안녕하세요 몽치입니다.
넘나 배울것이 많았던 진담튜터님의 2강이 끝나고 수강후기를 적어보려 합니다.
물리적인 시간은 분명 짧았는데 분명 배워도 마음대로 안될것임을 보면서도 느꼈습니다.
중간중간에 일시정지하고 생각해보고 하는 시간이 많았네요.
1. 분위기 임장
이번 실전반 이전에 2개월 쉬어서 그런지 분/단임을 하면서도 약간 ‘어 무슨생각으로 어떤걸 잡아냈더라’ 하는 생각을 하게 되었습니다. 원래 하던 루틴이나 보는 포인트들이 있었는데 그 머리굴리는 궤도를 다시 찾는 과정이 있었던 것 같습니다.
2강 내용 중 분위기임장 하는 법을 들으며 ‘주말에 편하게 돈쓰는 상권’을 보면서도 ‘아 그래 이런 느낌을 찾아다녔었어’ 하고, ‘옷차림을 보며 판단도 했었지 참’. ‘그래 사람이 중요하지 역시’ 이런 생각을 했었습니다.
그리고 그동안에는 사람/상권/교통/거주이유를 생각해보았는데, 긍정튜터님의 위교환과 진담튜터님의 사람/상권/도보(아파트)을 보면서 ‘단지 내외 환경’을 좀 더 봐야겠다고 생각했습니다.
- 배운점 : 분위기 임장 목적성 다시 되새기기
- 적용할점 : ‘단지 내외부 환경’도 함께 생각하기
2. 입지분석
입지분석 파트에서 저는 그동안 ‘기본~심화 일부’ 정도만 체크하고 있었던 것 같습니다. 튜터님께서 알려주신 실전요소는 2번 더 생각하게 만드는 물음표들이라 간단한 물음이지만 답하기 쉽지않다고 생각했어요.
우선, 대부분의 입지요소들을 보면서 크게크게 생각하셨습니다. 직장도, 교통도 시야를 넓게 펼치셨어요.
‘나는 앞마당이 저렇게 많지 않으니까’ 라고 처음에 생각하다가, ‘나중에 앞마당이 많아지면 내가 이걸 할 수 있을까’ 라는 생각이 들어, 가능한만큼이라도 미리 연습을 해야겠다고 마음먹었습니다.
그리고 ‘하나의 업무지구 뾰족한 접근성’의 경우에도, ‘진짜 역세권’의 의미도, ‘어디가 진짜 더 편해질까’의 생각도 제가 깊이 보지 않았기때문에 못했던 고민들이었습니다.
또, 환경의 개선도 다 같은 게 아니라 유의미한 개선인지를 다시 한번 보는게 필요하다고 생각했습니다.
제 자신의 셋팅을 다시 할게 너무 많아서 벅찬 파트였습니다. 그래도 지금이라도 알게되어 다행입니다!
- 배운점 : 입지요소들의 진정한 의미
- 적용할점 : 투자에 직결되는 고민하기. 그래서 진짜 입지요소가 돈이 되려면 어떻게 생각해야하는지 이해하고 생각을 많이 해보기
3. 비교평가
이번 제 실전반 목표 중 하나가 ‘지역간 비교평가’인데, 많은 예시와 케이스들을 보여주시며 도움을 주셨습니다.
제가 그동안 잘 안되었던건 ‘고정하는 법’인 것 같습니다. 이 원리를 몰라서 안하는게 아니라 습관화가 안되어있는 것 같아요.
튜터님은 케이스별로 입지를 다 따져서 가격이 비슷하거나/다른경우 어떤 선택을 하는지도 보여주셨습니다. 그래서 ‘싸니까 A', ‘더 좋은 걸 위해 B’ 이 부분들이 헷갈렸는데 어떤 플로우로 결론에 도달하는지 배울 수 있었습니다.
(분명 들으면 알것같은데…!!! 막상 하면 잘 안되는…)
그리고 비슷한 요소 없이 다른경우에 어떤 플로우로 결론에 도달하셨는지, 결론에 도달했지만 왜 고정하는게 더 좋다고 하시는지 알 수 있어 좋았습니다.
- 배운점 : 지역 내/간 비교평가 하는 법
- 적용할점 : 너무 많다… 고정하고 보는 방법, 언제 가격이 싸다고 판단하는지 / 언제 좋은거 하는지 결론 내리는 과정
시간이 짧아 부담없이 룰루랄라 듣기 시작해서 너무 좋았고, 시작하니 내용이 너무 중요해서 상당한 부담이자 배움이 된 신기한 2강이었습니다.
말씀해주신 내용 앞으로도 계속 펼쳐볼 것 같은데 메모 잘 해두고, 적용해 나가겠습니다!!! 감사합니다!!!
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