수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
임장, 임보 링크 모음 사이트에 정리해두었는데
빠르게 업데이트를 못 하고 있어서 나눔글을 먼저 쓰게 되었습니다.
https://bulinassi.infoallzip.com/imbo/link.html
지역개요
지역개요
나무위키 : https://namu.wiki/w/%EB%82%98%EB%AC%B4%EC%9C%84%ED%82%A4
임장지의 시, 구, 유명한 장소 검색해서 읽어보세요.
요약해서 중요한 부분은 하이라이트 해보세요.분위기임장 할 때 집중해서 볼 부분을 생각해보시고 궁금증을 남겨보세요.
궁금증을 분위기임장이나 전화임장을 통해 해소해보고 나만의 결론을 임보에 정리해보세요.
카카오맵 : https://map.kakao.com/
지도를 이리저리 설정해서 보세요.
임장지의 지도와 친해져봐요.
분위기임장 전에 생활권 구분을 해보고 순위를 정해보세요.
생활권별 특징이나 사람들을 예상해보세요.
인구
임장로그 : https://imjanglog.com/home
지역분석
인구지도 : https://luciferhong.github.io/luciferhong/population.html
인구차트, 연령차트
부동산지인 :빅데이터 지도 > 전출입
https://aptgin.com/home/gin03/gin03/MAP_INOUT
지인빅데이터 > 인구/세대수
https://aptgin.com/home/gin04/gin0405
행안부 인구통계 : https://jumin.mois.go.kr/
행정동별 주민등록 인구 및 세대현황연령별 인구현황
입지분석
직장
임장로그 : https://imjanglog.com/home
지역분석
월부 직장 구글 시트 :
호갱노노 : https://hogangnono.com/
평균 연봉
kosis : https://ko. 사업대부분류, sis.kr/statisticsList/statisticsListIndex.do?vwcd=MT_OTITLE&menuId=M_01_02
기본통계 > 사업체 > 산업대분류별, 종사자규모별교통
임장로그 : https://imjanglog.com/home
지역분석
7대 업무지구 : https://luciferhong.github.io/luciferhong/public.html
네이버 길찾기 : https://map.naver.com/p/directions?c=15.00,0,0,0,dh
아실 : https://asil.kr/asil/index.jsp
교통망
리치고 : https://m.richgo.ai/pc
학군
임장로그 : https://imjanglog.com/home
지역분석
아실 : https://asil.kr/asil/index.jsp
학군
홍부가 기가 막혀 : https://luciferhong.github.io/luciferhong/hongbu.html초, 중 체크박스 체크
초등학교 : 학급당 학생수 / 전교생수
중학교 : 중학교성취도율 / 특목고진학율
호갱노노 : https://hogangnono.com/
학원가
환경
임장로그 : https://imjanglog.com/home
지역분석
홍부가 기가 막혀 : https://luciferhong.github.io/luciferhong/hongbu.html
택지정보시스템 : https://map.jigu.go.kr/map.do
통계지리정보서비스 : https://sgis.mods.go.kr/view/bizStats/bizStatsMap?biz=6
선호업종, 비선호업종 밀집도를 확인할 수 있어요.
호갱노노 : https://hogangnono.com/
카카오맵 : https://map.kakao.com/
스타벅스 : https://www.starbucks.co.kr/store/store_map.do?disp=locale
공급
임장로그 : https://imjanglog.com/home
지역분석
부동산지인 : https://aptgin.com/home/gin05/gin0502
수요/입주 > 수요/입주 플러
홍급지도 : https://luciferhong.github.io/luciferhong/supply.html
호갱노노 : https://hogangnono.com/
아실 : https://asil.kr/asil/index.jsp
공급
직방 : https://www.zigbang.com/home/apt/map/offer
리치고 : https://m.richgo.ai/pc
시세분석
평단가
부동산지인 : https://aptgin.com/home/gin01/gin0101
지역/아파트 > 지역분석
(매매평단가*33평)-(전세평단가*33평) = 84 평균 투자금
(매매평단가*25평)-(전세평단가*25평) = 59 평균 투자금
랜드마크
아실 : https://asil.kr/asil/index.jsp
최고가 > 평형, 기간 필터59, 72, 84의 top10을 지도위에 올려보세요
5년 단위로 랜드마크 변화를 살펴보세요.
랜드마크별 생활권, 연식 등 특징을 적어보고 가격결정요소가 무엇일지 생각해보세요.
- 시세지도
임장지 단지 몇 개지? : https://luciferhong.github.io/luciferhong/aptCnt.html
엑셀 다운로드
네이버부동산 : https://new.land.naver.com/complexes?ms=2zXwna,3zxxc4,15&a=APT:PRE:ABYG:JGC&e=RETAIL
루시퍼홍님 라벨 확장프로그램 : https://cafe.naver.com/wecando7/10691597
중층 매매 최저호가, 전세 최저호가
아실 : https://asil.kr/asil/index.jsp
전고점, 호가가 없을 경우 최근 실거래가
단지분석, 투자결론
단지임장 후 느낀점, 단지 선호도
전수조사한 구글 시트
전화임장 후 알게 된 점, 배운 점
매물임장 후 단지별 매물 1등, 알게 된 점
등을 활용해 작성합니다
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