이번 강의는 오렌지하늘님의
매도 및 갈아타기 관련 강의였습니다.
반임장에서 들었던 많은 내용들과 오버랩 되는 내용 덕에
중요한 게 뭔지 되새기며, 반임장까지도 다시 한 번 복습할 수 있었습니다.
또한 매도 부분을 굉장히 자세하게 풀어주셨는데요,
제 매도 경험을 떠올리며 잘했던 점 아쉬웠던 점을 남겨볼 수 있어서 참 좋았던 것 같습니다.
앞으로의 투자기조를 볼 때
잘 갈아타는 것이 정말 중요할 것 같다고 느꼈는데요,
특히 기억하고 싶은 것은
1. 일시적 1가구 2주택일 경우.
현재 저는 1주택이지만, 2주택까지 추가 매수 했을 경우,
이 후 액션플랜을 고민해볼 수 있었는데요,
왜 내 상황을 정확하게 알아야 하고, 보유하고 매도하면서 단지별, 매도 순서별 세금을 잘 계산해야 하는지 알 수 있었습니다.
- 어떤 집을 먼저 매도해야할 지 알고,
- 양도차익에 따른 세금을 계산하고, 매도가 설정을 할 수 있음을 알 수 있었음.
2. 갈아타기 순서
그동안 배워왔던 것을 바탕으로 생각할 때,
‘당연히 매도 다음에 매수해야지. 안 그럼 매가 깎이는 집의 주인공은 내가 될테니까!’ 라고 생각은 했지만 참 막연하게 알았다 싶었습니다.
이번 강의에서는 매도와 매수 계좌 받는 순서, 돈 송금하고 받는 순서까지도 자세히 다뤄주셨고, 이게 자칫해서 꼬이면 정말 골치아프겠구나 싶었던 부분까지 잘 다뤄주셨습니다.
반드시 매도자 계좌를 먼저 받고, 돈은 매수자에게 먼저 받기!!! 잊지 말아야겠습니다.
3. 기회는 항상 있다.
안팔린다고 걱정하지 않아도, 포기하지 않고 계속 갈아탈 단지를 지켜보고 있다보면 상승장에, 세낀채로 매도하고
더 좋은 단지로 갈아탈 수도 있음. 조급하게 생각하지 말아야 하는 이유와 그땐 아쉬운 결과가 지금은 오히려 도움이 되는 경우도 있으니, 될 때까지 하면 된다는 법칙을 잊지 않아야 겠다 생각했습니다.
그저 투자하는 과정에서 대응해 나가며 좀 더 나은 선택을 반복해나가다보면 어느새 제 목표에 도달하지 않을까 하는 생각을 할 수 있었습니다.
갈아타기에서 정말 중요한 매도와 갈아타기 시나리오를 정리해주신 오하튜터님 감사합니다!!
더 좋은 자산을 일궈나갈 때 배운 것 잘 활용해야겠습니다 :)
