늘푸른봄_내마중23기 25조_비교평가의 여왕을 만나다.

이번 강의는 월부사옥에서 직접 들을 수 있는 혜택이 주어졌었는데요.

역시 집에서 혼자 듣는 강의보다는 다른 분들과 함께하는 강의, 튜터님의 생생함을 느낄 수 있는 오프강의가 100배 이상 좋아요.

나눠주신 간식도 너무 맛있었고, 수강생 들의 배려가 돋보인 강의실이었기에 더욱 집중해서 강의를 들을 수 있었습니다.

감사합니다.

잔쟈니 튜터님은 열반중급반 비교평가 강의에서 처음 뵙고 팬이 되었었는데, 

내마중에서도 비교평가 강의를 해주셔서 너무 좋았습니다.

저에게 이번 강의의 키포인트는 서울, 수도권 아파트 금액대별 특징이었습니다.

어느 정도 수업을 들으신 분들은 이제 아파트를 선택하는 기준이 “저환수원리” “입지가치”에 우선시 해야 된다는 것을 이미 다 알고 있을 겁니다.

그런데! 매수하는 아파트 가격에 따라 우선시 해야 되는 가치가 다르다는 것을 이번 수업을 통해 배우게 되었습니다.

-6억이하라면 어쩔 수 없이 단점을 안고 살 수 밖에 없기에 “환금성”을 우선시.

-6억~10억 : 업무접근성

-10~15억: 옥석가리기

-15억 이상: 가치 독점성.

현재 시장은 15억을 기준으로 대출금액이 다르기 때문에 10~15억 사이 대 아파트가 가격과 가치가 섞여져 있음을 강조해 주셨습니다. 저도 시세를 확인하면서 느꼈던 부분이라 강의를 듣고 더 뾰족하게 집을 골라야 되겠구나를 되세겼습니다.

각 금액 구간별로 아파트 4개정도를 예시를 들어서 어떤집을 우선으로 선택해야 하는지 설명해주시는데

정말 다양한 지역과 단지를 예를 들어주셨기에, 시장과 환경에 대한 이해가 쏙쏙!

단지를 고르면서 제가 생각한 것이 강사님과 일치했을때의 짜릿함도 같이 느낄 수 있었네요. 무척 재밌는 시간이었습니다.

그리고 하나 더 포인트,  강남과 가까운 곳이 더 좋다는 편견도 깨주신 예가 있어서 

집의 선택이 강남접근성만을 중점으로 판단을 내리면 안된 다는 것도 배웠습니다.

지금 너무 오른거 아니야?  3년 전에만 샀었어도 ~억을 벌었을 텐데.. 벼락거지에 대한 이야기들이 주변에서 종종 나오고 있는데요.  

"결국 돈을 버는 것을 오르는 아파트를 사려고 노력하는 것이 아니라,

 가치가 있다고 판단된 물건을 사서 

대세 상승장에서 지켜내는 것"

임을 강조해 주셨습니다.

당장의 좋은 곳을 살 수는 없지만, 차곡차곡 자산을 불려 더 좋은 곳으로 넘어갈 수 있다는 것을 믿습니다.

1차시에 진행했던 과제를 더 업그레이드 하고, 매임할 우선순위를 뽑아 임장을 다녀오겠습니다.

가치있는 물건을 기를 수 있는 안목을 가르쳐주신 튜터님 감사합니다. 

PS. 질의응답시간에 좋은 말씀주셔서 감사합니다.

저에게 큰 도움이 되었습니다. 다시금 감사인사 드립니다.