안녕하세요!
2주차는 진담튜터님의 임장과 임보에서 어떤 부분에 집중해야 하는지,
비교평가는 왜 해야하는지, 어떤 기준을 세워야 하는지를 배워볼 수 있었습니다.
📍 후순위를 덜어내는 분위기임장
- 내가 사고싶은 단지의 장점보다는 사지 말아야 할 이유와 단점을 명확히 파악해야 한다.
- 분임을 할때는 핸드폰을 최대한 보지 말고 현장에 집중하자.
📍 선호도 파악이 중요한 진검승부의 시장
- 가격을 보고 내 생각이 바뀌면 안된다. 이제는 전고점 기준이 의미가 없어지는 시장이므로 더욱 더 뾰족하게 선호도와 본질을 파악하고 흔들리지 않는 기준을 잡아야 한다.
📍보유의 근거를 찾는 비교평가
비교평가는 상승장에서 더 벌기 위한 것이 아니라, 하락장이 와도 버틸 수 있는 확신을 만들기 위해서 배우는 것이다. 보유의 근거를 알고 있어야 한다.
특정 단지의 가격이 다소 비싸게 형성되어 있을 때 줌아웃 해보고 인근 상급지의 배후지 역할을 하는 위치인지도 확인해보자.
- 단임 시 단지의 로얄동이 어디인지 생각해보기(4인가족 거주자의 시선으로 선호도 파악)
그동안 두루뭉실하게 임장을 하고 여기가 더 나은 느낌인데? 정도로 생각하다가 가격을 보면 생각이 따라 움직였던 것 같습니다. 이제는 강의에서 알려주신 대로 기준을 세우고 본질을 파악하는 투자자의 시선을 장착해보겠습니다! 아자!
사이다처럼 명쾌한 강의로 많은 인사이트 전해주신 진담강사님 감사합니다💕
