우선 1월 투자 코칭 이후로 진담 튜터님을 화면으로나마 다시 만나뵐 수 있어서 반가웠습니다^^
급지에 대한 이야기와 시장 상황을 함께 이야기해 주셔서 많은 도움이 되었고 적용을 해 보아야 하겠다는 생각을 했습니다.
또한 지금까지 들었던 강의와 다른 인사이트를 얻은 것들도 있어서 신선했습니다.
지나가는 사람이 그대로면 상권, 환경이 변화되지 않는다. 매수하려는 단지가 환경이 개선되는 길목에 있는지 잘 보아야 한다.
마침 임장지가 환경이 많이 개선이 될 예정이라서 기존 단지에 적용을 해보아야겠습니다. 단지를 기준으로 어느쪽이 개발이 되는지를 구체적으로 확인해보고 사람들이 단지를 지나서 가는지 아닌지를 살펴보고 선호도가 더 올라갈 단지인지를 파악하겠습니다.
2. 학군의 위상이 낮아진 상황에서 직장과 교통 베이스가 없을 때 학군의 의미가 없을 수 있다. 또 사람이 얼마나 몰리느냐도 중요하다.
아이를 키우고 교육을 시키는 것도 일단 먹고 사는 것이 해결된 다음에 신경쓸 수 있다는 것이 워킹맘으로서 정말 절감합니다. 시간적, 경제적 여유가 있어야지 그 다음이 있는 것이 몸으로 느껴지기 때문입니다. 그런 의미에서 직장과 얼마나 가까운가? 또 직장까지 이동하는 교통이 얼마나 편리한가가 중요한것 같습니다. 초등학교로 학군을 볼때 재원 학생수 및 학년 별 학생수로 학교가 유지 될 수 있는지.. 지역안에서도 어떤 학교가 선호되는지 파악해 보겠습니다.
3. 교통, 환경, 학군을 우선순위로 해서 입지를 파악하고 연식과 특징으로 상품을 파악해서 비교평가를 해보자
우선 수도권 연식 분류의 기준을 정해주셔서 좋았습니다. 90년식이면 구축인것은 알았는데 어디서부터가 준신축, 신축으로 분류를 해야 하는지 기준이 모호했는데 연식을 3가지 범위로 분류해 주셔서 좋았고 적용해 보겠습니다. 가격요소를 고정하든, 입지/상품을 고정하든 한가지를 고정해서 비교평가에 적용해보겠습니다.
끝으로 진심을 담아서라는 닉네임이 너무 잘 어울리십니다^^ 진심이 느껴지는 강의 감사합니다. 다음번에는 현장강의에서 뵙고 싶습니다.
