서울투자 기초반 -2주차 강의후기 쟌자니튜터님[서기31기24조 2주차 쨈미0]- 가치있는 자산을 사서 오를때 까지 보유하는게 중요하다

쟌자니튜터님의 2주차 강의를 듣고

아직 갈 길이 멀고 가보지 않은 서울의 마포구,성동구의 사람들이 선호하는 곳을

맛깔나게 강의해주셔서 감사합니다. 쟌자니튜터님.

2급지 마포구,성동구 생활권별 입지분석, 순위를 상세하게 그 지역의 특성과 함께

깔끔하게 설명을 해주셔서 서울에서 가지는 교통 역세권접근성 + 한강뷰 브랜딩이

가지는 의미를 지방거주로 서울의 압도적인 입지를 알 수 있는 강의였습니다.

서울수도권에서 업무지구접근성  

3대업무지구 강남업무지구,도심,여의도 업무지구에 고소득직장, 종사자가  모이는곳에 수요가 

밀집되기때문에  사람들이 선호하는 업무지구를 가지위한 교통인지, 환경인지, 학군인지? 한강뷰인지?

그 지역, 그 단지의 선호요소를 파악을 통해 발품으로 몸으로 느끼고 손품으로 어떤부분을 남겨야하는지를 

알수 잇는 강의였습니다

생활권을 나누면서 남겨야하는것 + 시세지도를 그리면서 남겨야할것 + 비슷한 가격대의 단지를 비교평가로

더 좋은단지 순위를 나누는것 

갈아타기전략에서 더 1.,2순위 상급지로 갈아타기 해야지 낮은 급지로 가는것 아니라는것

그리고 상급지로 갈아타기 위해 모자란 종자돈을 기타대출의 적극적으로 활용해서 갈아타는 사례를 설명해주신점이 인상깊게 남았다 기타대출= 보험대출,보험대출 은 나의 대출한도에 들어가는 않는다는 사실!!

갈아타기란 중심지로 들어온다는 의미이고 결국 강남으로 상급지로 가는 전략이다

갈아타기는 그냥 되는게 아니라

 2년간 탐색기간~ 시세트레킹통해 그 지역을 알고  변화를 항상 지켜보는 사람이 기회가 왔을때

빠르게 의사결정을 할 수 있다는것

기존 주택을 매도계약후-→ 신규주택으로 매수계약-→ 기존주택 잔금-→ 신규주택 잔금 

상급지로 갈아타기로 더 좋은 자산을 쌓는것을 원칙으로 해야한다는것

미리 알고 지켜봐야 확신이 생기고 투자를 하고 

가치있는 자산임을 알기에 오를 때까지 보유해햐 한다는것

대세상승기 돈을 버는사람은  기존 원래 가치 있는 자산을 가진 있는 사람이 돈을 번다.

워렛버빗의 투자철학을 에시안으로 설명해주시고 영상까지 보고 들으면서 

좋은자산을 알고 투자을 하더라도 보유하지 않으면 아무의미가 없다는것!

 미래는 알 수없기에  가치있는 자산을 사서  오를때 까지 보유하는게 중요하다.

적용할점>>

• 2주일 1개씩 기존 앞마당  시세트레킹하기
• 서울 앞마당 2026년 3~5개까지 만들고  2026년 11월30일까지 수도권1호기 투자하기