관련 강의
서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
잔쟈니, 주우이, 진심을담아서, 자음과모음
이번 강의를 통해 쟌자니 멘토님 처음 뵜는데요,
두 지역에 대한 입지, 생활권분석, 가치와 가격, 비교평가를 넘 잘 해 주셔서 귀에 쏙쏙 박혔습니다.
더불어 토허제신청절차, 지금 대출규제 시장에 대응하는 방법 등 넘넘 잘 말씀해 주셔서 감사합니다.
강의 교재 중에
장기적으로는 좋은 단지가 먼저, 많이, 오르는 게 맞습니다.
하지만 자세히 들여다 보면,
아파트는 수학공식처럼 정률대로 오르는 게 아니라
앞섰다가 더뎠다가 하며 기회를 줍니다!
여러분이 계신 26년 5월도 그런 시기입니다.
멘토님께서 말씀하신 이 내용이 오늘 강의의 주요 내용을 많이 내포하고 있는 것 같습니다.
규제에 대한 두려움에 떨지 말고, 대출규제, 토허제, 새로운 규제가 오더라도
투자의 기회가 될 수 있는지를 자세히 관찰하고, 공부해 나가야 겠다는 생각을 다시금 했습니다.
이번 강의에 나오는 2개 지역 중 한 곳은 거주하고 있으면서
지난 25년에 임장을 했고, 또다른 지역은 지난 24년에 만든 앞마당이고,
그 때 투자하려고 노력했으나 못했던 지역입니다.
이번 강의를 통해 이 지역에서 봐야 할 입지, 가격을 이끄는 수요를 다시 한번 알게 되었고,
그 지역을 알고 강의를 들으니, 그 지역을 어떻게 봐야 할지 좀 더 선명해 졌습니다.
아쉬운 투자를 했다면, 그대로 멈추기 보다,
갈아타기를 해서 더 좋은 상급지 투자를 할 수 있다는 로드맵을 주셨고,
그 로드맵에 따라 저도 앞으로 1년 안에 1~3급지 앞마당을 늘려
갈아탈 단지를 만들어야 겠다는 생각을 했습니다.
지금 시장의 가격기준에 대한 경향성을 ‘저점대비 상승률’로 비교해 주셔서,
저도 시세정리 때 적용해서 가격흐름을 파악해 보려고 합니다.
부동산 아파트 투자의 핵심인 시간이 지나도 변하지 않는 가치를 알고,
가격과 비교해 저평가된 지역을 매수하여 보유하는 전략을 하도록 노력해 보겠습니다.
좋은 강의해 주셔서 감사합니다!
