[서투기31기 잠실에 40억 자산 심조 자할] 2강 후기

안녕하세요? 

자산가할머니가 되어 가족들의 든든한 버팀목이 되고 싶은 자할입니다. 

서울투자기초반 2강은 잔쟈니 튜터님의 A, B 지역분석이었습니다. 

너무너무 궁금했던 두 지역을 다뤄주셔서 귀 쫑긋하고 집중하며 강의를 들었습니다. 

잔쟈니 튜터님은 현재 서울시장 상황을 각 급지별로 나눠서 설명해 주셨는데요. 

같은 서울이라도 각 급지별로, 지역별로 매매 거래량의 차이가 있고, 가격대도 달라짐을 확인할 수 있었습니다. 

A, B 지역에 대한 생활권, 단지별 가격대, 단지들에 대한 비교평가 내용을 들으며, 

제가 새롭게 알게 된 것은 다음과 같습니다. 

1. A 지역은 생활권별 입지가치 요소가 다양한 반면, B 지역은 비교적 입지가치 요소가 단순하다.
2. B 지역의 미래가치 등을 볼 때 A 지역보다 B 지역이 과거 가격 흐름이나 미래가치 등이 더 낫다고 판단되나, 이 역시 단지 대 단지로 판단해야 한다.
3. 토지거래허가 신청과정은 1) ㅇㅈ 및 ㅌㅈㄱㅀㄱ 신청/승인, 2) ㅂ ㄱㅇ, 3)ㅈㄷㄱ, 4) ㅈㄱ 의 과정으로 이루어진다.
4. 토지거래허가 시 약정사항에 꼭 들어가야 할 사항과 안 들어가도 되는 것을 판단할 수 있다. 

이번 서투기 강의를 들으며 B 지역을 앞마당으로 가지고 있어서 

잔쟈니 튜터님의 강의를 들으며 제가 미처 몰랐던 부분, 제가 디테일하게 알지 못한 부분들을 정말 많이 알게 됐습니다.

과거 앞마당을 만들며 저 생활권은 별로야~ 저기는 제외하고. 이렇게 생각했던 적이 있는데 

그 지역들의 가격 변화를 보면서 정말 놀랐던 경험도 있습니다. 

그런 것들을 생각해보면, 제가 앞마당을 만들며 지역을 파악할 때 정말 중요한 부분에 대해 좀 더 정확히 알아야겠다고 결심하게 됐습니다. 

오늘도 좋은 강의 들려주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다 ^^