하락장 지방투자로 10억 버는 법
지방투자실전반 19기 1주차 밥잘튜터님 강의후기
안녕하세요
돈을 사랑하고
돈이 사랑하는
혜 머니 입니다 :)
23년 6월에 지투16기를 들은 후
6개월 만에 듣는 지투19기입니다.
그때는 지역분석 강의로 이루어져있었는데
이제는 한 지역에 대한 분석강의가 아니라
정말 지방투자에 대한 모든 것을 알려주는 강의가 되었구나를
느낄 수 있었던 첫 강의였습니다 !!!
23년 6월엔 1호기가 없었는데
8월에 1호기를 한 후
지금에 듣는 지방실전 투자반 강의는
또 새롭고 감사합니다.
정말 모든 것을 알려주는 강의구나..를 깨닫습니다
(떠먹여주시지만 다 못받아먹는것일 뿐..ㅎㅎㅎ)
우리가 투자를 망설이는 3가지 이유
급격한 상승장에서
하락장으로 또 급격하게 바뀐
약 1년 사이의 시장상황에서
이런 고민들을 정말 많이 하는 것 같은데요
저도 위와 같은 고민을 보고
너무너무 공감이 됐습니다
ㅎㅎㅎㅎ
밥잘 튜터님은 이런 생각을 하는 분들에게
시작부터 깨달음을 주시고
강의를 시작하셨습니다.
"실력이 없으면 더 좋은 기회도 없어요"
"사람들이 그래요, 유튜브 출연해서 주변에서 많이 알아보지 않냐고.
아니요? 한번의 유튜브 출연으로 사람들이 알아보진 않아요 ㅎㅎ
그런 것처럼.. 한번의 투자로 인생이 바뀌지는 않아요.
투자하지 않고는 투자실력을 키울 수 없어요."
"지금 하지 않으면 월부학교 가서도 못합니다.
월부학교를 간다고 투자가 저절로 되는게 아니에요"
깨달은점
1등 뽑아 놓고 임보 그대로 덮는게 아니라
투자를 하러 갔어야 한다 !
BM
다음달에~월학가서~ 하면서 미루지 말고
지방투자실전반에서
2호기 가보자.
넘넘 좋았던 내용
-전국 지방 주요 임장지의 가격결정요소를 알려주신 점
-그 가격결정요소의 중요도를 지역별로 다르게 알려주신 점
-투자금 부분에서 목표매수가/전세가 설정하는 방법
(대상단지를 여러개 두게 만드는 방법!)
-전세 세팅시 Tip
-리스크 부분에서 '질적 부분' 판단 방법
-역전세 대응에 대한 생각&Flow까지..!!
-아파트에 봄이 오는 2가지 시그널
BM
현재 임장지의 가격결정요소를 알았으니
단지별로 요소를 붙여보고 가격과 비교해보면서
지역을 제대로 파악해보자.
리스크를 양적분석과 질적분석으로 나누고
질적분석은
영향없음/영향약함/영향있음
나누어 꼼꼼히 확인해보기
ex.00단지에 24년1월 투자한다면~
전세기간 24.4~26.4 에 영향을 주는
공급 확인
<지방투자로 성공하기 위한 3가지>
시장,멘토 그리고 동료
<지방투자로 성공하기 위해>
지금부터 꼭 지켜야 할 3가지
몰입,반복 그리고 실행
밥잘 튜터님도
첫 지방임장 첫 발도장
첫 투자 첫 인테리어를 겪으셨고
두렵고 떨렸지만
될때까지 행동하셔서 결국엔
10억을 달성하신 것처럼
절실한 만큼 움직이고 행동해서
5년 후
밥잘님과 같은 멋진 투자자가 되고 싶습니다.
약7시간 동안
귀한 내용들 꾹꾹 눌러담아
강의해주신 밥잘튜터님
정말 감사드립니다!!!
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