[서기 3박하게 1등 뽑아 싸게 45조 안코난] 2주차 강의 후기 (쟌쟈니님_지역 분석 및 토허제, 상급지 갈아타기)

안녕하세요, 저평가 아파트 명탐정을 꿈꾸는 안코난입니다.

2주차는 서울 지역 분석이 주요 내용이었고, 그 상급지에 맞게 갈아타는 시나리오를 다뤄주셨어요.
당장 제가 서울 상급지에 투자할 수 없는 상황이기에 제게 맞는 시나리오라는 체감은 들지 않았지만, 현재 임장하고 있는 곳이 같은 급지여서 내가 지금 여기 투자하려는 사람이면 어떻게 생각해야할까? 관점에서 강의를 들었습니다. 

1) 특히 대출 규제로 15억, 25억 몰려있는 단지 관련한 내용들이 인상깊었습니다.

왜 그런 현상이 나타났는지 알았고, 그렇게 가격이 왜곡되어있는 단지들 사이 가치와 선호도를 잘 파악해야겠다고 생각했습니다.

2) 강의나 튜터링에서 원래도 서울 수도권에서는 땅 가치가 중요함을 강조했지만, 이번 반등장에서는 ‘땅 가치’를 매우매우매우 강조다는 것을 느꼈습니다. 현재 서울 전역이 실거주 의무가 있는 투자 상황이기 때문에 전세 상승분과 물건 운용이 용이한 (가격이 같다면) 땅 가치가 비교적 낮지만 신축인 물건보다는 최대한 땅 가치가 높은 물건을 우선순위로 보면 좋겠다는 생각이 더 들었습니다.

3) 마지막 내용도 태도를 가다듬는 좋은 내용이었습니다.

기존에 갖고 있는 가치 있는 자산을 잘 보유할 것. 원칙에 맞는 가치 있는 자산을 계속 찾아볼 것.(안 살 거라고 안 찾는 게 아니다) 더 버는 것보다 잃지 않는 것에 집중할 것.(절제 마인드, 단단한 멘탈)

결국 살아남는 투자자가 되는 것이 중요합니다. 가장 높은 수익률은 아닐지라도, 리스크를 대비하면서 꾸준히 쌓아가는.

시장 상황은 많이 달라졌지만 결국 본질은 똑같습니다.

비교평가, 매수, 보유, 매도.

더 좋은 자산을 취득하기 위해 나아가는 것입니다.

무엇보다 저 자신이 꾸준히 할 수 있도록 managing해 가는 것이 가장 중요해 보입니다.

양질의 강의해주신 쟌쟈니님 감사합니다.

지난 주와 똑같이. 나는 앞으로 무엇을 해야 하는가?

1. 투자코칭 받기 (받기 전 시세전수조사, 스스로 상황파악 먼저)
2. 앞마당 늘리기
3. drive 시기 전 멘탈 무장 + 적응 기간 즐겁게.
4. 루틴 체화 (독서, 시세 - 단 하나의 습관)) *실제 시간 세팅할 것. 하늘이 두 쪽 나도 이 때 본다.