[서투기 31기 열심ㅎ1 비9제지역 부천 제대로 뽀개_겨울떠돌이] 2주차 강의 후기

2주차 잔쟈니님의 강의를 들으면서

현 시점에서의 서울 시장 분위기를 전체적으로 파악할 수 있었고

현 상황에 맞춰 우리가 어떠한 로드맵을 그려나가면 좋을지

상급지로 가는 방법에 대한 내용을 들을 수 있어 좋은 지침서가 되었던 것 같습니다.

아직은 1호기 매수를 하지 못해 조금은 멀리 있는 이야기인 듯 했지만

서울에대해 공부하기 위해 처음으로 발을 들이면서

지방과는 시장 상황이 많이 다르다는 것을 강의를 통해 알게 되었던 것 같습니다.

항상 이야기해주시던 중요 입지 요소들의 차이에 따라

가격이 천차만별이고 어떠한 점을 주의 깊게 확인해야 하는지에 대해

생각해 볼 수 있었고, 지역분석을 보면서 나도 이곳은 이것을 좋아한다 라는 

명확한 기준을 잡아 볼 수 있게 공부하고 분석해야 겠다는 생각이 들었습니다.

요소별 좀 더 디테일한 구분항목이 있고 고려해야 하는 부분들이 있으니

좀 더 한 지역에 대한 이해도와 수요자들에 대한 이해도가 함께 일치 시켜나가야 겠다는

생각을 해보면서 입지 분석에 대한 나의 관점을 넓힐 수 있는 시간이었습니다.

호재부분의 재건축 및 리모델링에 대한 이야기를 보면서

왜 호재에 대해 조금은 둔감하게 받아들여야 하는지를 알게 되었고

현재 보는 시장에서도 선도지구로 선정되어 있어 이것을 어떻게 바라봐야 할지에 대한

가벼운 가이드 라인을 받은 느낌이었습니다.

규제에 대한 이야기를 보면서 규제로 인한 가격의 변동 폭이 심하다는 것을 수치적으로 확인하니

지금은 기회의 장일까, 위기의 장일까에 대한 생각을 해보면서

조금의 고민을 해보았던 것 같습니다.

아직은 토허제의 신청 과정은 크게 눈에 들어오지 못했지만

이런게 있고 나중에라도 필요 할 수 있으니 꼭 머리 한 곳에 넣어둬야한다는 생각을 해보았던 것 같고

너무 두려워 하지 않아도 이것만 본다면 나에게 문제가 생기지 않을거라는 확신이 들었습니다.

앞으로 자산을 쌓기위해 노력해야하는 부분들은 많지만

계속 손을 놓은 상태로 있지않고 꾸준히 노력하는 자세로

월부 생활을 이어가보도록 하겠습니다.

많은 내용을 강의에 담아 쉽게 설명해주신 잔쟈니 강사님 감사드립니다.