안녕하세요 횬입니다.
날이 너무 좋아 뜨겁기까지 했던 지난 토요일.
준삭튜터님과 로미들의 튜터링데이가 있었습니다.
널찍한 스카에서 튜터님과의 첫인사 후,
임보 피드백과 주변 지역의 분임까지.
인사이트 가득한 시간이었습니다.
사임발표(리썬조장님, 실력님, 우리님)
이번 임장지가 1년 전에도 튜터님께서 튜터링했던 지역이었다고 해요.
1년 전 튜터링 때와 지금의 상황이 달라졌고
그에 따른 투자 판단도 달라질 수 있다고 얘기해주셨는데요
지난 가격과 현재 가격이 동일하게 멈춰있고
전세가 정리되면서 전세가는 상승하는 상황!
투자자가 가장 설레이는 순간일텐데요
투자를 염두에 두고있는 상황이라 이번 튜터링이 도움이 많이 되었습니다.
실력님 임보
실력님의 임보는 임장과 강의와 임보를 함께 잘 버무린 임보였어요.
임장를 통해 알게된 지역의 상황과 사진들을 임보에 잘 정리하여 올려두고
강의에서 알게된 정보와 방법들도 적용해서
하나로 연결지어 임보에 녹이셨더라구요.
나중에 다시 꺼내보았을 때 사진을 보면서 기억을 되살릴 수 있고
강의내용도 적용되어 있어서 시간이 지나도 계속 써먹을 수 있는
임보를 만들어내셨구나 싶었습니다.
임장과 임보를 작성하는 목적을 정확히 알고 작성하신 것 같아서
배울점이 많은 임보였습니다.
지피티는 크로스췤하기!
썬조장님 임보
조장님의 임보는 BM 포인트가 너무 많아 어지러울 정도인데요.
우선 교통에서 지하철을 따라 랜드마크 단지들의 가격을 비교하였는데
이 부분은 강의에서도 종종 설명해주던 방식으로
상대적으로 어디가 싸고 비싼지를 판단해볼 수 있고
교통과 가격을 직관적으로 한눈에 볼 수 있어서
적용해 보면 좋을 장표였습니다.
집에서 임장지까지 지하철을 타며 느꼈던 감정,
이동하면서 느꼈던 감정 등
임장하면서 느끼고 경험했던 것들을
임보에 잘 기재해 두었더라구요.
거주자들의 마음을 파악해보려는 노력과
사람들이 이곳을 어떻게 생각할지, 선택할지를
감정이입하여 작성한 것이 좋았습니다.
투자자로써 지역을 이해하는 데에 큰 도움이 될 것 같고
이를 기반으로 우선순위를 정해보면 뾰족한 선호도 파악이 될 것 같습니다.
우리님 임보
건강 이슈로 함께하지 못한 우리님ㅜ
꼼꼼하게 잘 작성했다고 하셔서
직접 발표를 들어봤다면 참 좋았겠다 싶었습니다.
이제는 데이터를 그냥 복붙하는 것 보다
데이터를 활용하는 것이 중요하다고 얘기해 주셨어요.
콤팩트한 임장보고서를 처음 작성해 보는데
습관처럼 그래프와 데이터에 집착하게 되어서
정작 중요한 핵심 내용은 빠졌다는 것을
조원들의 발표를 들으면서 느꼈습니다.
생각과 핵심을 담는데 집중해야겠습니다.
튜터님의 피드백은 주변지역과 비규제 지역들을 폭넓게 다뤄주셔서
시야가 좀 더 넓어진 느낌이고
강의 한편 들은 것처럼 많이 배울 수 있는 시간이었습니다.
임보 BM.
- 분임 시 상권 사진 올리기
- 서울, 수도권까지 업무지구 한판 정리
- 생활권별 전저점 대비 현재 가격 수준
- 비슷한 거리의 다른지역과 위상 비교해 보기
튜터님 타임
달라진 상황 속에서 지속해 나가는 법과 방향성에 대해서 얘기해 주셨어요.
지금과 같은 정책, 규제가 앞으로 8년간 이어질 수 있다는 것을 인지하고
목표를 위해 해야할 일을 결정해야 하는데요
과정에서 방법이 변화할 수 있음을 인정하는 것이
시장에 대응해가는 투자의 시작이 되는 것 같습니다.
각 포지션 별로 해보면 좋을 방향에 대해서도 제시해 주셨는데
선을 긋지 않고 다양한 방법을 열어두고
고민하는 시간이 필요할 것 같습니다.
그냥 나는 이 방법 밖에 안돼!라고 생각했었는데
넓게 생각해보고 시도해보겠습니다.
주변지역 분임
조를 나눠 분임을 시작했는데요
임장지를 넘어 주변 지역, 앞마당 지역까지 연결해서 보니
임장지의 위상도 조금 보였고 주변지역에 대한 궁금증도 생겨서
그 자체로 흥미로운 시간이었습니다.
(저는 분임을 좋아하는 것 같아요.)
조장님과 같은 조로 마지막 지역을 걸으며 이야기 나누었습니다.
대화하면서 튜터님은 약간 여유로움과 차분함이 묻어난다고 느껴졌는데
그런 차분함이 조바심 나던 마음을 조금 진정시켜주는 기분이었어요.
작년부터 하려고 했던 투자를 당장 해결하고 싶고 결정하고 싶은 마음에
심사숙고가 아닌 그냥 결정하고 끝내버리고 싶다는 마음이 컸는데요
조금 진정하고 상황에 맞는 결정을 위한 기다림을 갖는 것도
필요하다는 것을 느꼈습니다.
조언하기 어려운 상황일 수 있는데
다양하게 생각해 볼 수 있도록 안내해주신 튜터님께 감사하고
같이 고민하고 들어준 조장님 감사합니다.
더운날 함께 걷고 이야기 나눈 동료들
즐거운 시간이었고 모두 건강하게 오래했으면 좋겠습니다.
아프지 마요~~
감사합니다.
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