강남만 빠르게 가는 곳보다 다른 업무지구도 같이 빠르게 갈 수 있는 곳이 다양한 수요를 받을 수 있어서 집값이 더 올라갈 수 있다.
보통은 강남이 있는 2호선이 선호도가 높지만 지역에 따라 교통 선호도가 다를 수 있다.
→임장시 지역 내 교통 선호도 확인
학군이 부동산에서 의미를 가지려면 외부에서 학군을 보고 찾아올 정도가 되어야 한다.
→지역 내에서 학군이 유명한 건 큰 의미가 없고 외부 수요 영향 체크하기
서울 아파트는 개별 구와 함께 전체 공급량 봐야 한다.
시세 지도 작성시 지역 선호도 생각해보기
→다음 지역 임장할 땐 시세 지도 먼저 작성하고 임장가기
규제시장은 가격 왜곡을 만들고 기회를 준다.
토재거래허가 약정금 처리에 관한 여러 방식에 대해 알려주셔서 감사합니다.
