[서투기31기 14조_당짱] 비교평가란

잔쟈니님의 강의를 들으며 인상깊었던 점 

잔쟈니님의 비교평가를 하는 방법을 살펴보며 생활권 우선순위 비교, 생활권 내 우선순위 비교, 3대업무지구 접근성을 비교해 보아야겠습니다. 

“물리적으로 가깝거나 교통으로 가깝거나.” 를 항상 생각하겠습니다. 

1. 연식의 중요도. 입지가치가 높은 곳은(마포,성동) 연식이 주는 힘이 많고 입지가치가 적은 (부천,산본) 곳은 연식이 주는 힘이 크다.

2. 저평가란 가치대비 싼 것을 저평가라고 한다. 

적용할 점

1. 규제로 인해 선호생활권에서의 아파트 가격이 왜곡되어 있는 매물들을 찾아보도록 해야겠습니다.

마포구, 성동구에 나온 아파트를 면밀히 살펴보아야 겠습니다.  

2. 잔쟈니님의 시세그룹핑에서의 저교평가처럼  이번 안양시 만안구 앞마당 매물들을 적용해 보도록하겠습니다.