관련 강의
실전준비반 - 26년 실전 투자할 아파트 찾는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요! 꿈을 이루고 희망을 주는 투자자가 되고 싶은 '레브(reve)'입니다!!
기다리고 기다리던 실준반이 정신없이 시작됐는데요!!
개강부터 강의를 들으시느라 다들 정신 없으실 거 같습니다ㅎㅎ
이번에도 자모님 강의 너무 좋은데요ㅠㅠ
들을 때마다 깨닫는 바가 다른 거 같습니다ㅎㅎ
'분위기 임장에서 중요한 건'
이번에 자모님께서 분임에 대해
지난 강의에서보다 더 디테일하게 알려주신 거 같습니다ㅎㅎ
분위기 임장 하나만으로
그 지역의 선호도를 어느 정도
파악할 수 있다는 사실을 지금까지
알지 못하고 있었는데요.
저는 상권,학원가,사람들,분위기
이 정도만 봐왔는데
모든 입지 요소들 중 그 지역에 녹아있는 게
다 다르고 우린 그 입지 요소들을
임장 가서 살펴보고
그 지역의 특징은 무엇인지
분임에서 보고 선호도 파악할 줄
알아야 한다는 걸 배웠습니다.
사람들은 어떤 이유로
여길 좋아할까?
이 지역을 왜 좋아할까?
이 단지를 왜 좋아할까?
사람들이 좋아하는 이유를
알아보러 임장을 가고 임보를 쓴다는 걸
다시 한번 알았습니다.
임보와 임장이 따로 놀면 안 되고
다 연결되어야지만
그 지역을 온전히 이해할 수 있을 거 같습니다.
저는 지금까지 임장과 임보가 따로 놀았는데
그래서인지 임보만 쓰면 되지 임장을 힘들게 해야되나..
임장으로 봤는데 임보로 꼭 남겨야 할까..?
이런 위험한 생각들을 했었고
강의를 들으며 다시 한번 깨우칠 수 있던
시간이었습니다ㅎㅎ
앞으로는 임장과 임보가 어우러져
그 지역을 온전히 파악해
사람들이 좋아하는 곳을
파악할 줄 아는 투자자가 되어야겠습니다!!
BM: 분임하며 상권 사진 찍고 임보에 담아보기.
분임 체크리스트 활용하여 그 지역을 온전히 이해하기.
그 지역이 갖춘 선호할 만한 입지요소 현장에서 살펴보기.
'환경이라는 요소'
수도권이든 지방이든
이제는 환경도 중요한 거 같습니다.
특히 지방은 환경만 좋아도
사람들이 좋아할 확률이 아주 높은데요.
수도권은 직장,교통이 가장 중요하지만
거기가 아파트가 쾌적하게 몰려만 있어도
사람들이 살고 싶어하는 동네가
될 수 있겠다는 걸 알 수 있었습니다.
지역을 직접 발로 걸어야만
확인할 수 있는데요.
여기서 임장의 중요성을
다시 한번 느낄 수 있었습니다.
부동산은 그 땅 위에
무엇이 있는지 봐야하고
사람들의 삶을 알고 이해해야 한다.
그 지역이 아이를 키우기 좋은 환경인가?
사람들이 좋아할 만한 환경을 갖추고 있는가?
유해시설이 있지는 않은가?
많은 사람들이 어딜 좋아할지
나만 좋아하는 곳이 아니라
대다수의 사람들이 좋아할 만한 곳을
찾을 줄 알고 그 이유를
분석하고 공부하는 것이
투자자로서 해야 할 행동이라는 것을
강의를 듣고 생각해보게 되었습니다.
BM: 사람들이 좋아할만한 환경을 갖춘 곳이 어디인지 임장하며 파악하고
그 이유를 생각해보기.
제일 좋아하는 동네 임보에 적어보기.
'가치를 볼 줄 아는 투자자'
월부에 와서 공부를 하는 이유는
우리는 '가치를 볼 줄 아는 투자자가'
가 되기 위해서입니다.
자모님 말씀을 들으며
지금 우리가 강의를 듣고
임보를 쓰고
임장을 가는 이유는
힘들게 고생할려고가 아닌
가치를 볼 줄 알고
거기에 더불어 비교평가를 하여
가격이 싼 지를 알기 위함이라는 것을
이 프로세스의 과정이
머릿속에 있어야 한다는 것을
깨달을 수 있었습니다.
저는 이 프로세스가 머리에 있고
이런 관점으로 단지를 볼 줄 아는지
의문이 들었고
말씀처럼
우리는 '가치 대비 가격이 싼 단지'를
볼 줄 아는 투자자가
되어야겠다고 다짐합니다.
그러기 위해선 강의가 정말 중요하고
그 전에 강의를 소홀히 하여
기본을 잘 쌓지 못한 과거를 후회하며
앞으로는 강의를 미루지 않고
열심히 들으며 강사님들의
인사이트를 배우고 익혀
적용해보며 올바를 투자자로
성장할 수 있도록 해야겠습니다.
강의를 듣고 임보를 쓰고
그 다음 임장을 가보며
지역을 올바르게 이해하고
가치 대비 저평가 되어 있는 단지를
잘 찾고 투자할 수 있는
투자자가 되고 싶습니다!!!
이번에도 6시간 동안 명강의 해주신
자음과모음 멘토님
진심으로 감사합니다!!!ㅠㅠ
