안녕하세요 루카쓰입니다 :)
먼저 비교분임을 하면서 현재 임장하는 지역과 비교 지역을 함께 보다 보니,
지금 임장지의 장점은 무엇인지, 또 비교 지역은 어떤 장단점을 가지고 있는지 평소 궁금했던 부분들을 많이 해소할 수 있었던 시간이었습니다.
이번 튜터링데이를 통해서는 결국 어떤 기준으로 시장과 단지를 바라봐야 하는지 다시 한번 정리할 수 있었던 것 같습니다.
튜터님께서 말씀해주신 것처럼 결국 기본을 놓치지 않는 것이 가장 중요하다는 점이 가장 크게 와닿았습니다.
특히 가장 기본이지만 가장 어려운
“위치 → 교통 → 환경” 순으로 바라보는 기준을 다시 한번 리마인드할 수 있었습니다.
이 지역이 어디에 위치해 있는지,
단절된 생활권은 아닌지,
어떤 교통을 이용할 수 있는지,
또 어떤 환경을 가지고 있는지,
균질한 곳인지 비균질한 곳인지 하나씩 뜯어보며 보는 과정이 정말 중요하다는 걸 다시 느꼈습니다.
그리고 그 안에서 가격과 가치를 비교해나가는 과정이 얼마나 중요한지도 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다.
또한 우리가 하고 있는 레버리지 투자에 대해서도 다시금 상기할 수 있어서 좋았습니다.
열반스쿨 기초반에서 너바나님의 강의를 다시 듣는 느낌!!!! 우리만의 3강
항상 어려웠던 매물임장 단지 선정 기준도 알려주셔서 정말 좋았습니다.
이번 매물임장 때 바로 적용해보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.
또 같은 시장 안에서도 동료분들이 각자 다른 시각으로 바라보는 이야기를 들으면서 제가 놓치고 있던 부분들도 많이 발견할 수 있었고,
동료들의 사전임장보고서를 보면서 BM할 부분들도 정말 많이 배울 수 있었습니다.
무엇보다 튜터님의 실전 경험이 담긴 이야기들이 정말 큰 도움이 되었습니다.
단순한 이론이 아니라 실제 투자 과정에서 어떤 고민을 하고 어떤 기준으로 판단하셨는지를 들을 수 있어서 훨씬 더 현실적으로 와닿았던 것 같습니다.
최근 시장을 보면서 방향성을 조금 잃어가고 있었는데,
튜터님의 경험과 말씀들을 들으면서 다시 방향을 잘 잡을 수 있었던 시간이었습니다.
좋은 강의와 방향성 알려주셔서 감사합니다 :)
배운 내용들 꾸준히 적용하면서 더 성장해나가겠습니다!
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