[서투기 31 2제껏 없던 9리 정복조_슬로우리치] 비교평가 기준이 잡혔습니다.

매물 임장을 하면서 가장 어려웠던 부분은 비교평가였습니다.
역과의 거리, 아파트 브랜드, 지역 선호도 등 어떤 요소를 더 중요하게 봐야 하는지 기준이 명확하지 않았고, 전고점을 이미 회복한 단지와 아직 회복하지 못한 단지를 어떤 시선으로 비교해야 하는지도 늘 고민이었습니다.

이번 강의를 들으면서 특히 좋았던 점은 제가 직접 임장했던 지역을 진담님은 어떤 기준으로 해석하고 비교하는지를 구체적으로 볼 수 있었다는 점입니다.
단순히 “좋다/나쁘다”가 아니라 전고점에 도달한 경우 무엇을 중점적으로 봐야 하는지, 공급과 입지, 선호도를 어떤 우선순위로 판단해야 하는지 배울 수 있어서 그동안 막연했던 비교평가 기준이 많이 정리되었습니다.

왕숙지구 공급에 대해서도 단순히 불안하게만 볼 것이 아니라 어떤 영향을 주는지 구체적으로 설명해주셔서 현재 가지고 있던 고민이 많이 해소되었습니다.

또한 투자 기준과 레버리지에 대한 내용도 정말 도움이 되었습니다.
신용대출 등 레버리지를 어느 정도까지 사용하는 것이 안전한지에 대한 기준을 들으면서 지금 제 상황에서는 어떤 투자 방향을 가져가야 하는지 스스로 정리할 수 있었습니다.

앞으로는 강의에서 알려주신 지역 간 비교평가 기준을 실제 임장에 적용해보려고 합니다.
단순히 “좋아 보이는 단지”를 보는 것이 아니라 왜 좋은지, 어떤 요소가 가격에 영향을 주는지 기준을 세우면서 임장을 해보면 이전보다 훨씬 명확하게 단지를 선택할 수 있을 것 같습니다.