이번 튜터링 데이는 오전에 회의실에서 진행을 했습니다.
튜터님께서 추구하는 임장보고서 작성법을 배울 수 있었습니다.
자신의 생각을 최대한 많이 적는다.
정답을 적는게 아니다. 적으면서 생각을 하고, 궁금증을 갖는다.
그리고 내가 갖는 생각이 맞는지 그걸 시장에서 받아들이는 지를 확인한다.
현재 임장지는 직장이 있는편이 아니므로, 교통이 제일 중요하다.
하지만 환경과 편의성, 균질성도 크게 한몫을 할 수 있다.
학군도 크게 중요하지 않으니 교통 점수가 같다면 환경에서의 차이점을 정리해보자.
2베이 vs 3베이가 갖는 차이점도 알아보자.
업무지구가 아니라면 베드타운이고, 베드타운이면 업무지구에 접근성을 봐야 한다.
실제 출퇴근 시간에 대중교통을 타보는 것도 중요하다.(광역 버스)
세대 당 인구 수가 많아도 수요가 크지 않을 수 있다.
직감적인 능력을 갖고 있는 조원분들을 비엠하려고 해보자.
호재는 현재 가치에 얹어서 봐야 한다.(+@ 개념)
튜터님께서 임장지에 대해 자세하게 알려주시는 시간을 가졌습니다.
평소 임장지를 공부하면서 갖고 있던 생각들이 정리되었고, 중요한 점이 무엇인지 알 수 있었습니다.
역세권 준구축 vs 비역세권 신축
역세권 구축 vs 비역세권 신축
환경이 떨어지는 역세권 구축보다 멀세권 신축이 선호도가 더 높을 수 있다.
→ 무조건 역세권이 답이 아니라, 환경과 밸런스를 생각해 가치를 평가해야 한다.
→ 신축이 전세가도 받쳐주니까 투자금이 적게들어 유의미 하다.
→ 환경이 받쳐주는 역세권 구축이 멀세권 신축보다 선호도가 높다.
해당 임장지의 핵심 키워드를 정리하는 시간을 갖을 수 있었습니다.
정리한 내용들을 바탕으로 우선순위를 가릴 수 있는 능력을 길러보겠습니다.
감사합니다.
