[서투기 31기 3(쌈)박한 마포구 4(사)러가조, 버텨요] 스스로 의사결정할수 있게 되는 3강후기(진담튜터님)

안녕하세요 월부에서 즐기며 버티고싶은 버텨요 입니다~

3강은 진담튜터님께서 비규제지역 C,D지역에 대해 알려주셨습니다.

두지역 분위기임장만 해봤지만, 튜터님의 강의를 들으며 그지역들이 새록새록 기억이 나더군요

역시 임장은 발로 해야 제맛인가 봅니다 ㅎㅎ

비규제지역 투자 특징은?

매수, 보유(전세), 매도. 세 부류. 

그 중 보유(전세)부분에 대해서 딥하게 알려주셨습니다.

지방보다는 수도권이

관리하고 수월하다는 부분에 대해 공감되었습니다.

특히 전 수도권에 거주하고 있어서 더 수월한것 같습니다^^

앞으로는 매수할 때 싼거보다는, 가치있는 거,

그중에서 남들도 다 좋아할만한 RR을 싸게 매수할수있도록  

실력을 키워나가겠습니다.

BM

 매임할때 전세놓기 괜찮은 매물인지 순위 매기기

전고점에 다다른 단지 어떻게 봐요?

구축아파트 투자해도 되나요?

전고점이 아니라 가치 대 가치를 보면서 

더 좋은걸 선택하는게 지금 시장에서 중요하다는 부분.

이 부분도 보유(전세)를 잘 해나가기 위해 필요한 부분이라고 생각합니다.

수도권 아파트 연식비중을 보여주시면서 

살고싶은 구축아파트를 알아야 투자를 잘할 수 있다는 부분에

설득당하게 되었습니다. ㅎㅎ

00 % 라는 부분에 놀랐구요 ㅋㅋ 

수치가 높아서 놀랍더라구요 ^^

단지임장할 때 구축은 안보고 스킵하는 경우도 있었는데

이번 강의를 통해 반성하게 되었습니다 ㅠㅠ

BM

80~90년대 구축단지들도 입지를 생각하며 단지임장하기

공급 두려움보다는 대응하면서?

지난 ㄷㅅ지역 1만세대 이상 공급으로 인해 전세가 변동된 부분을 

그래프로 보여주시면서 대응할수 있는 액션플랜을 알려주셔서 감사합니다

공급이 많으면 무조건 겁먹기 보다는 주위지역 공급이 많았을 때를

찾아보면서 어느정도 리스크 준비를 해야할지 파악하는 실력을 쌓아야겠다 생각했습니다.

남들이 불안해할때 대응할 수 있다면 투자할 수 있는 실력을 쌓아야겠습니다^^

BM

1년 저축액이상 대출받지 않기

2년후 전세가 확인하고 신중한 투자하기

비교평가 끝팥왕!!

교재에 저장해놓고 보라고 해주신 부분. 넘넘 감사합니다~~

어떻게든 더 알려주시려는 마음이 너무 와닿아서 감사했습니다^^

입지가치와 상품가치로 비교평가하는 부분!

임보에 저장해두고 비교평가해보겠습니다

비교평가해주신 예시에 저도 고민했던 단지들이 있었는데요

모 아니면 도. 이런식으로 비교평가결론이 나올 때가 많았습니다.

둘중 하나를 꼭 선택해야하는게 아닌데 말이죠 ㅎㅎ

순서를 정해서 비교평가하는 부분도 적용해보겠습니다~

BM

단분 임보에 비교평가교재 저장하기

의사결정과 분별력이 필요합니다. 

나 스스로부터 나옵니다. 

-진담님-