이런 질문 싫어하시는 건 알지만, 헬리오시티 vs 노량진뉴타운 어떻게 보시나요?

미피돌이님 반갑습니다😊 제목보고 저도 고민해보고 싶어 들어왔습니다 둘다 너무 좋았던곳인데요 노량진도 당시 제가갓을땐 공사전인데도 기대가 되는 그런느낌이었습니다 1급지 송파구와 3급지 동작구 뉴타운 둘다 너무 매력적인것같아요 저라도 너무 고민될것같습니다 우선 가장중요한 강남과의 거리가 헬리오시티에서 강남역은 8호선+2호선 환승 25분 노량진역에서 강남역은 9호선 환승없이10분 장승배기역 7호선+신분당 환승25분 입니다 그리고 고소득일자리가 있는 여의도는 노량진에서 거의 5~10분컷입니다 강남,여의도와 접근성은 노량진이 더 좋다판단됩니다 (노량진역 가까울수록) 하지만 어디살아? 나 송파구..😍 에서 다르다고 생각이 듭니다 ㅎㅎ 저도1급지인 송파구가 너무 좋지만, 덕분에 잠시 비교해보니 노량진 교통이 생각보다 좋아서 10년이상 차이나는 연식에 대단지들이 들어온다면 그 환경은 압도적일거라 생각이 듭니다 둘중 매물대매물로 봐야할것같아요 나중에 흐름이 너무 기대되네요 ^^ 행복한 고민.덕분에 감사합니다 좋은선택하세요😍

안녕하세요? 미피돌이님, 신선한 질문에 저도 답변이 궁금해서 들어왔어요ㅎㅎ 짧게 소견을 덧붙이자면 일단 땅의 급지 자체가 송파구 잠실은 1급지 중에서도 사람들이 꽤 선호하는 생활권입니다. 노량진뉴타운은 서울에서 엄청 기대감이 큰 게 맞고요, 현재로써 동작구는 3급지 정도이지만 흑석뉴타운에 이어 위상이 더 높아지는 것 같습니다. 단지 vs 단지로 비교를 해야 맞는 것 같아서 뉴타운이 완성된 이후 얼마나 사람들이 좋아할 만한 아파트인지에 따라 헬리오시티랑 붙여봐도 흥미롭겠다는 생각이 드네요! 아시는 뉴타운(길음, 장위, 왕십리 등등)을 떠올려 보시면 그 안에서도 선호도가 각각 다르기 때문에 애매한 단지는 차라리 더 낮은 급지에 있는 아파트 보다 못 하는 경우도 있습니다. 어렵다고 생각하지 마시고 하나씩 알아가다 보면 안목이 생기고 재미를 느끼실 수 있을 거라고 생각해요 파이팅입니다!!!

안녕하세요 미피돌이님~ 미피돌이님 질문 덕분에 저도 다른분들의 답변을 보며 배우는 바가 큽니다 :) 개인적인 생각을 같이 나눠본다면, 지난 상승장이 진행될 때 반포가 강남보다 비싼 가격이 신축빨이라는 의견이 많았습니다. 다음 시장에서는 다시 강남이 힘을 보여줄거라구요. 그런데 예상과 달리 반포에 젊은 부자들이 계속 모이면서 서울 고가시장을 리딩하고 있습니다. 반포에 부자들이 모이는 이유가 뭘까? 생각해보면 신축 대규모 택지 + 인프라(신세계백화점, 한강) + 부자들이 모여 형성된 학군과 커뮤니티 + 어디든 이동하기 좋은 위치 라고 생각합니다. 노량진 뉴타운이 반포처럼 부자들이 모여살면서 앞으로도 시세를 리딩할지 생각해보면 반포에 비해 위치 + 인프라(부자들이 돈 쓸 곳이...) 가 약점이라고 생각합니다. (학군/커뮤니티는 어떻게 형성될지 아직 알수없기에) 따라서 단기적으로는 신축의 가치가, 장기적으로는 헬리오시티의 가치가 있지 않을까 하는 생각이 드네요. 재밌는 질문 감사합니다!