실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 29조 파주염씨]

허락된(하고 싶을 때) 환경 내에서 투자 공부를 이어가지 않았나 반성하는 시간이었습니다.

이어 처음 투자 공부를 하게 된 계기와 목표를 다시금 생각하게 됐고,

임보&임장이 더 이상 어렵지 않은 행위가 될 수 있도록 꾸준히! 독/강/임/투 이어나가겠습니다.

할 수 있다고 마음 먹었습니다!

깨달은 것 / 적용할 것

"비교평가를 통해 가치 대비 싼 가격에 산다"

1. 손품과 발품이 매칭이 이루어지듯 단임과 매임도 매칭돼야 한다는 점 결국, 단임을 통한 결과물을 매임하는 것 / 임장 간 조원분들과 결과물 공유하기 (저평가,투자범위 > 저평가,투자범위아닌 > 랜드마크 순 매임)
2. 삼성(수원) 사례를 통해 직주근접 영향 외 선호 요소가 미비하다는 점! 타사 또한 수도권에서 셔틀버스 이용 임직원 많고, 이탈자가 많아 사측에서 거점오피스 확장하는 이유!
3. 재개발,재건축 임장시 규모, 진행정도를 파악 / 임장지 뉴타운 적용
4. 역세권 단지 시세 파악 후 멀어짐에 따라 시세 유추
5. 부동산PF로 신축 아파트가 희귀하기에 재개발,재건축도 중요하지만 구축임에도 현재 환경이 좋은 곳도 살펴야된다는 점 / 현재 착공중인 단지를 주의깊게 살펴보자(환경 개선 될 생활권이기에) ㄱㅁㄴㅌㅇ!
6. 임장시 시간대 별 거주민 연령대로 구매력을 유추하는 부분! / 평일 임장 도전....!!
7. 매일루틴 네이버부동산 추가
8. 분당시범현대,광장현대파크빌 임장 계획 (2월)
9. 매임시 체크리스트