실준 1강 강의 후기 [실준 51기 저환수원리 맞춰 1등물건 45조 킵고잉헤일리]

안녕하세요? 될 때까지 행동하는 투자자

킵고잉헤일리입니다.

실준 수업을 정말 오랜만에 재수강 하게 되었습니다.

작년 1월 눈이 오던 날에 오프라인 수업을 들었던 시간이 생각나네요 ㅎㅎ

임장과 보고서를 작성하는 방법을

초심의 마인드로 다시 배워보고자 듣게 되었는데요.

제가 그동안 어떤 것들을 놓치고 있었는지,

더 보완하면 좋을지, 잘하고 있었는지

검토하는 시간이 된 것 같아

유익하고 즐거운 시간이었습니다.

이번 첫 강의에서는

가장 중요한 본질에 대해서 배울 수 있었습니다.

그리고 정말 A부터 Z까지 다 가르쳐 주시는 강의라는 걸

몸소 체험할 수 있었어요.

제가 실제로 임장하면서 고민했던 것들과

중요하다고 생각했던 부분들을

정말 꼼꼼히 다 알려주셨고

초보 투자자분들이 정말 이대로만, 배운데로만

한다면 그냥 끝.....이라고 생각했습니다.

(저 포함ㅎㅎ)

투자자가 앞마당을 늘려야하는 이유와

임장으로 현장 투자자가 되는 법 그리고

첫 투자하기 위해서 초보 투자자가 가져야 하는 자세에

대해 배울 수 있었습니다.

그 안에서 제 스스로 적용 해야 할 것들에

대해 정리해보려 합니다.

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1) 투자에 있어 가장 중요한 본질

"이 수업을 들은 지금 이 순간부터 여러분들은 실전 투자자입니다."

저는 실전 투자자로서

투자를 할 때 가장 중요한 것을 잊지 않으려고

항상 노력했던 것 같습니다.

투자자로서 가져야 할 능력인데요.

(1)ㄱㅊ를 판단할 줄 아는 능력

(2)ㄱㄱ의 수준을 판단할 수 있는 능력

(3)ㄱㅈ에 맞는 투자를 할 수 있는 확신과 용기

이 세가지는 정말 강의 때마다

반복해서 들었던 내용인데

그만큼 정말 중요한 것 같아요

[복기/적용할 점]

아직 저도 어려운 부분들인데요

'ㄱㅊ를 판단'하는 것 까지는 잘 하고 있다고 생각

(행동하고 있는 것 = 임장을 통한 선호도 파악)

'ㄱㄱ의 수준을 판단하는 능력'

확실히 내가 비교 할 수 있는 앞마당 개수에 따라

결론이 달라지는 것을 느낄 수 있었어요.

(행하고 있는 것= 매달 앞마당 1개씩 꾸준히 만드는 노력)

'ㄱㅈ에 맞는 투자를 할 수 있는 확신과 용기'

(행하고 있는 것 =

매달 임장보고서를 작성하며 1등을 뽑고

그 행위들을 반복/ 내가 뽑았던 1등들을 다시 복기)

(부족한 것 =

매물코칭을 받고 실전 투자를 이어나가는 노력/

독서와 이미 목표를 달성한 선배님들의 칼럼 더 자주 읽기)

2) 매물임장 하면서 놓쳤던 부분

첫번째

강의에서 다뤄주신 내용처럼

저도 매물임장이 어려웠던 사람입니다.

(물론 지금도)

강의를 들으며 그 이유를 찾게 되었습니다.

'지금 사지도 않을 물건인데, 사장님께 죄송한 마음'

때문이었어요.

하지만 그 생각 자체가

제가 투자자로 실력을 쌓는데,

성장하는데 큰 벽이었다는 걸 깨닫게 되었고

결국 그런 매물 임장 경험들이 쌓여

나중에 비교평가 할 때 그 과정과 기억들이

다 도움이 될 거라는 말씀이

정말 와닿았습니다.

22년, 첫 임장지가 서울 마포였어요,

내가 사지도 않을 물건인데

단지 임장하는게 의미가 있을지,

매물임장하는 게 의미가 있을까 싶었어요 ㅎㅎ

그런데 이제 기회가 오고 있고

실제로 서울 앞마당을 만들며 비교 평가할 때

그 때 본 매물들을 기준으로 떠오르게 되고

정말 도움이 많이 되는 걸 느끼고 있습니다.

두번째는

'매물 임장시 매물을 꼼꼼히 덜 봤구나?'

였습니다.

서로 소중한 시간을 내어 집을 보는 시간인데,

내가 몇 주에 걸쳐, 몇 번의 과정을 거쳐

저평가가 되었다고 생각하는 단지를 뽑아

간 곳인데

막상 가면 너무 쓱 보고 나왔었구나

하는 생각이 들었어요

이것도 바로

' 당장 살게 아니니까?'

라는 마음 때문이었던 것 같아요

하지만 이런 태도와 행동은

제가 매임을 하는 습관으로 자리 잡게 된다는 사실을

간과했던 것 같아요

내가 실제로 1호기를 할 때

어떤 마음과 태도로 집을 봤고

사장님과 대화를 했었는지

복기할 수 있었고

앞으로의 행동에 대해서도

다시 정리해볼 수 있게 되었습니다.

(적용할 것 =

구축 단지를 볼 때는 베란다 곰팡이, 결로 확인

누수와 수리해야 할 점들을 꼼꼼히 확인하는 습관

매임 할 때는 이 집과 상태에 대해서 만 사장님과 집중하기)

3) 훌륭한 배와 똑똑한 항해사가 되기

"투자는 부와 파산 사이를 오가는 위험한 항해이다.

이 때 필요한 것은 훌륭한 배와 똑똑한 항해사일 것이다.

훌륭한 배란 무엇인가?

돈, 인내, 강인한 신경으로 무장한 배이다.

그럼 똑똑한 항해사는 어떤 사람인가?

경험이 풍부하고 주체적으로 생각하는 사람이다."

돈뜨차 책에서 나온 문구입니다.

강의에서도 다뤄주셨죠,

똑똑한 항해사가 되기 위해서

실준 한 달 동안 배운 것을 그대로 적용하고

책을 통해 경험과 생각을 배우고

그 것을 저에 맞게 적용하여

주체적으로 생각하는 사람이

되야겠다고 생각했습니다.

원씽을 이루겠다고

새벽 이 시간까지 졸린 눈을

비비면서 후기를 적고 있는

이 순간도,

남편과의 소중한 시간을 포기하고

저 멀리까지 임장을 가는 그 시간들이

절대로 허투루 되지 않도록

하루하루 의미 있고 소중하게 보낼 겁니다.

전 반드시 될 거고 될 때까지 하기로 했습니다.

실준 한 달 동안 우리 모두

스스로 약속한 것들을 하나하나 지켜나가며

성장해가는 한 달로 만들었으면 좋겠습니다.

후기 읽어주셔서 감사합니다.

그리고 강의해주신 자음과모음멘토님 감사드립니다.