서울투자 기초반 -3주차 강의후기[서기31기24조 1주차 쨈미0]

#수도권 부동산강의 # 월부닷컷 # 월급쟁이부자들 # 

3주차 강의 _ 비규제지역 ㅁㅁ입주분석을 뽀개어 주셔서 감사합니다 .

♡ 진심을 담아 튜터님 ♡

ㅁㅁ지역의 입지분석을 그 지역 토박이 주민들도 알지 못하는 부분까지

속속히 ㅁㅁ지역의 생활권순위,입지,서울수도권의 급지별로 입지분석 우선순위를

말씀해주셔서 마직막 강의내용을 다시듣기 반복해서 들을정도로 

모든걸 담은 너무 알찬 강의였습니다.

부동산 아파트는 일반적으로 3,4인 가족기준으로 방3개 

수요의 관점을 봐라.

단지대 단지 비교할때 입지 차이가 별로 나지 않은 상황이며

역세권과 덜 역세권 거리 차이가크지 않다면

큰 평형을 권장~ 방2개이상을 보는게 좋다.

방1개는 짜리 8년간 거래가격을 보면 거의 변화가 없다

서울/수도권의 1군~5군 비교평가 특징

위치 그 자체로 봐야할지

역세권,환경 ≥ 위치를 봐야할지

역세권,환경 > 위치를 봐야할지

역세권,환경 >> 위치를봐야햘지

등급별로  우선순위를 알고 비교평가를 해야한다는것

지역간 비교평가시 사람들이 많이 하는 고민은

-서울 수도권 지역이 각각 어떤 선호도가 작동하는지 파악

-부동산에서 먼저 오르는것보다 중요한건 가치 있는것

-매번 바뀌는 기준이 아니라 명확한 기준으로 파악할 것

지역내 비교평가를 하는 이유는

지역내 핵심 선호도 키워드를 알고 적용하고 잃지않는 비교평가를 위해서다'

'지역간의 비교평가를 하는 이유는

지역별 핵심 선호도 키워드를 지역에 적용하고 더 벌 수 있는 비교평가를 하기위해서다

☆☆☆☆

"위치(입지가치)/교통(입지가치)/상품가치(연식,세대수,무해한 환경)

사람들이 선호하는 것들을 비교평가를 통해 명확한 기준을 파악!하기 위함이다"

기준이 명확해지면

나의 앞마당/ 단지대 단지로 비교평가로 뽑은 단지를

나의 종자돈에 들어오는곳에 투자하면 되겠다는 생각을 하게 된 강의!

☆☆☆

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진심의 담아튜터님의 '비교평가의 틀' 따라 작성하기

군포, 부천, 만안구 비교평가 1개 직접 추가해서 임보작성하기