1주차 강의 후기

막막하기만 했던 지역에 대한 시야가 틔이는 강의였습니다.

광주에서만 거주했고 다른 지역에 별로 관심도 없었기 때문에 이 지역에 대해 아주 기본적인 키워드 정도만 알고 있었습니다. 그리고 같은 조를 했던 조원들이 다 이 지역을 임장지로 선택한다고 했을 때 '아, 이 지역은 이 구가 좋구나' 라고 깨달을 만큼 무지했습니다. 이 상황에서 내가 대전이라는 새롭고 낯선 도시를 임장하고 임보를 썼을 때 과연 제대로 된 결과물을 얻을 수 있을까? 라는 걱정이 앞섰습니다.

하지만 지금은 할 수 있을 것 같다는 생각이 듭니다. 이 지역에 어떤 구가 있는지, 구별로 특징이 어떤지, 생활권은 어떤지, 직장요소는 어떤 것이 있는지, 랜드마크가 어떤 것인지, 랜드마크 별 가격대는 어떤지 대전에 대한 전반적인 상황을 파악하는데 굉장히 큰 도움이 되었고, 임장을 어디서 부터 해야할 지, 임장 시 뭘 집중해서 봐야하는 지에 알게 되었습니다.

이번에 배운 내용들, 그리고 내가 들이고 있는 이 시간과 노력이 사라지는 매몰 비용이 아닌 미래의 자산 증식을 위한 가치 있는 투자비용이 되기 위해서는 강의 내용을 복습하고 또 복습해서 내 것으로 만들고 진짜로!! 투자에 적용해서 꼭 투자하겠습니다^^

[투자 사이클을 이해하고 적절한 시기에 투자]

부동산 시장은 상승과 하락이 반복되면서 사이클이 생기고 투자 적절한 시기가 생기게 된다. 이 시기를 놓지지 말고 이때 꼭 투자해야 한다.

[투자 전 공급 달력 반드시 만들기]

투자 이후 공급으로 인해 발생할 수 있는 리스크를 회피하기 위해 공급 달력을 만들어 언제, 얼만큼 영향력 있는 단지가, 어느 정도 공급 되는지 파악을 해놓아야 투자 여부를 판단하거나 리스크를 대비할 수 있다.

[투자 전 이게 최선인가?를 항상 생각하기]

투자 하기 전 같은 가격대의 아파트를 나열해서 비교평가 한 후 가장 최선의 선택인지 확인해야 한다.

[꼭 투자하기]

지금은 시장마저 좋은 상황. 투자를 해야 2년 뒤, 3년 뒤를 기대할 수 있다.