[내집마련 중급반 23기 21조 아자아쟈] 내집마련 도와주는 친척언니같았던 용맘님 ,,, 🐉💜

안녕하세요 아자아쟈입니다 ! 이번 3강은 조금 더 일찍 나와서 2강을 미리 듣고선 바로 3강이 나와 오잉? 싶었지만 연휴도 있지만,, 매임을 나가시는 분들에게 소중한 시간 귀하게 쓰시라고 매임팁을 미리 알려드리려고 하셨나 ? 싶을정도로 정말 딥하게 알려주셔서 너무 인상깊게 봤습니다 !! 

언제나 명쾌하고 현명하게 알려주시는 용맘님 강의는 보면서도 너무 편안하고 제 귀에 쏙쏙 들어오는 편인데 강의 후반에서 해주시는 얘기는 정말 친근한 지인이 현실조언을 해주는 느낌으로다가 헉,, 하고 머릿속에 콕콕 박힌 내용들이 더 많았어요 ! 잊지않도록 기록하기 ~  
 

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

• 규제지역으로 대부분이 묶인 지금, 사실상 내집마련으로 접해야 하는 부분들이 많아 강의를 듣게 되었고 매도 이후 이제는 투자일지 내집마련일지 고민할 시기가 될 것 같아 미리 준비할겸 어떤 행동들을 취해야할까 자세히 알아보고자 했는데요 ! 이번 강의를 통해 확실히 내집마련을 할 사람이 어떤 것을 준비해야하고 어떤 것을 중점으로 같이 봐야하는지에 대한 궁금증이 싸아아아악 해결되었어요 ! 물론 저는 조금 더 앞마당을 만들다 시간적 여유가 생기는 달에 투자코칭을 받을 예정이라 앞으로의 방향성은 그때 명확하게 잡겠지만 고민이 너무 많았거든요 ! 이번 용맘님 말씀듣고 앞으로 어떤식으로 준비해두어야하고 1호기 매도와 다음 갈아타기시 내가 취해야하는 행동은 무엇인지 알게 되어서 너무 좋습니다 !!!!! 용맘님 최고 ~~! 
   

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

• 매임이유 : 단지 가치 확인 / 수리여부 파악(감당가눙한 하자인지)
• 상승장에서 갈아탄다면 내부 -> 더 좋은 단지들 보기 
  하락장에서 갈아탄다면 입지 -> 더 좋은 입지개선 !
• 내가 해야하는 구체적인 행동 : 미리미리 봐두기

• 당시의 상황, 개인의 상황에 맞춰서 가장 좋은 단지를 하는 게 정답!

  -> 지금당장 내가 할수 없는 상황이라면? 내가 할 수 있는 상황을 기다리며 준비하기

• 보유단지 지키면서 매도 후 금액대 단지를 급지별로 3개씩 만들어 두기
• 용맘님도 종잣돈이 없어서 힘들다고.. → 정말 다 똑같구나,,, 나만 그런 게 아니었다 ! 이 시기를 현명하게 행동 잘해서 흘려보내자 ! + 일단 대출을 감당 가능한 선에서 최대한 받고 좋은 단지를 사는 게 장땡이라고 생각했는데 갈아탄 후에 종잣돈을 얼마나 모으냐에 따라 다음 갈아타기 단지에 큰 영향을 미치는 것을 다시 한번 인지했다,, 대출 풀로 받는게 좋은게 아니구나 … 복잡하다 ㅠㅠ 그치만 내가 갈아타는 시점이 상승기인지 하락기인지에 따라 다시 비교판단해보자 !
• 결국 중요한건 종잣돈과 대출 래버리지구나
   

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

• 종잣돈과 대출의 동향이 내집마련에서는 갈아타기를 좌우하는 큰 역할이라는 것을 알았다 ! 그냥 투자처럼 가장 좋은 단지 들어가고 차액만 생각했는데 ,, 올바른 접근 방법을 배웠으니 갈아타기 전 동향을 잘 살펴봐야겠다 !
• 앞마당 별로 선호도를 구분하는것에만 중점을 뒀던 것 같은데 매도 후 내가 접근 가능한 단지를 뽑으면서 몰입도 올리고 준비도 해보자 🔥
   

4. 앞으로 6개월간 목표

• 앞마당 원페이지하면서 앞마당에서 1호기 2년 보유 후 매도한다는 가정 하에 갈아탈 수 있는 단지들 3개 뽑기 ( 그럼 시세 그룹핑을 해야겠다,, 후,, 나는 할수있다 !!!!! )

• 대출 동향 잘 살피기 ( 뉴스 기사 챙겨보기 )

   

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  좋은 강의해주신 용맘님 감사합니다 😆 나중에 다시 만나뵐 수 있는 날이 오면 갈아타기 성공했다고 말할 수 있도록 열심히 준비해볼게요 ! 🍀🐉