[실전35기 민 갱얼쥐 집삼(3)키조 우다위] 4강 선배강의 후기 / 매물임장과 앞마당 관리를 통한 투자결론 내리기 끝판왕 (W. 갱지지튜터님, 김인턴튜터님)

안녕하세요

우리 모두 다의 행복을 위하여

우다위입니다 

매번 앞마당만들고 

마무리를 하는 시점, 

가장 힘든 부분은 

매임후 임장지정리와 결론내리기인 것 같습니다.

커리큘럼에 딱 맞는!! 

튜터님들의 투자활동을 레버리지 할 수 있는 

강의였습니다. 

바로 적용할 수 있는 부분들이 많아서

최대한 적용하노록 노력하겠습니다. 

소중한 강의 후기 

시작합니다. 

선명한 임장지 마무리! 

매임하고 결론내는 법 갱지지 튜터님! 

저번 주에 이어서 어제도 매물임장을 진행하고 있는데요, 

선명한 앞마당을 만들기 위해!

꼭 필요한 것이 매임입니다. 

단지선정~예약과 스케쥴링~질문준비~방문후 정리까지!

매임할 때 그동안 준비가 되지 않아 

임장지 선호가 명확하게 파악되지 않은 경우들이 많았습니다. 

튜터님께서 말씀해주신 준비과정을 충실히 한다면 

확실한 선호도 파악을 하고 투자우선순위를 명확히 세울 수 있을 것 같습니다. 

매임이 어려운 지역에서 사장님을 설득하여 매물을 볼 수 있는 방법에 대해

튜터님의 꿀팁을 말씀해주셔서 꼭 적용하도록 하겠습니다

매물 확인 후 꼭 저평가, 투자금, 리스크에 대해 생각하고 

사장님과 함께 네이버부동산을 확인하고 아실을 보는 등

튜터님의 꿀팁을 꼭 활용하도록 하겠습니다!

각 파트별 설명이 끝난 후

꼭 현장적용정리를 해주셔서 한장 장표를 참고해서 파악하도록 하겠습니다. 

아울러 매물털기의 방법도 구체적으로 말씀해 주셨고

중요한 것은 사장님께 진짜 살 사람으로 인식하게 하는 것!

명확한 조건을 말씀드리는 것을 배울 수 있었습니다! 

매물임장을 지금까지 진행하면서 어떤 점을 더 개선해야할지 파악할 수 있어

감사한 강의였습니다. 

BM

1. 매물임장 단지선증은 랜마, 저평가, 투자금 맞는 단지로 선택
2. 매임 중 선호파악을 위해 질문하고 부동산 돌아와 네부, 아실로 저가매물에 대해 물어보기
3. 단지선호도 파악장표 꼭 넣고 저평가단지, 시세트레킹단지 선별
4. 내 상황에 대해 꼼꼼히 파악하여 장표완성

실!전! 투자로 이어지는 

앞마당관리와 임보결론작성 (김인턴튜터님)

튜터님께서는! 

실전투자를 위한 결론파트 작성의 모든 것에 대해 

적용장표까지 넣어주시면서 열강해주셨어요

앞마당만 잘 관리해도! 결론파트의 50% 이상은 

이미 해놓은 것이란 말씀이 가장 기억에 나는데요, 

앞마당 만들고 투자할 수 없는 상황에서

누군가는 다른 지역으로 가버리거나

누군가는 꾸준히 그 지역을 지켜보다 

좋은 기회를 잡는 사례를 보면서!

지금 만드는 소중한 앞마당관리가 매우 중요하겠다는 생각을 했습니다. 

시세트레킹(흐름알아보기)~ 원페이지(우선지역선정)~ 전수조사(후보단지 리스트업!)

이어지는 앞마당관리!

심지어 6월까지의 앞마당관리 스케쥴을  짜주셔서,, 안할래야 안할 수 없는!

확실한 멱살잡이를 해주셨습니당^^

발품 손품을 투자의사결정으로 이어지도록 하는

내상황확인~임장지확인~앞마당확인~의사결정 

결론파트를 모두 알려주셨습니다. 

이 모든 것에 대한 예시장표를 모두 제공해주셔서 넘넘 감사한 강의였습니다!!

그동안 시세트레킹도 원페이지도 만들긴 했지만

노동에 불과했고요, 

이것을 왜 하는지, 어떻게 하면 효과적인지 생각하지 않고 했던 것 같아

너무 어렵고 하다 말아버리는 상황이 벌어진 것 같아요. 

튜터님 말씀대로 해나아가면

지방물건 매도 후 후보단지를 리스트 업 하는데 큰 도움이 될 것 같습니다. 

BM

1. 지역별 트레킹하고 있는데 가격대별 트래킹양식 추가해서 만들기/ 가격변동시 옮겨놓기!
2. 수도권을 만들 때는 수도권으로, 지방을 만들때는 지방으로 원페이지 만들어내기
3. 투자우선지역의 전수조사 실시 (최소3개)
4. 재무상황, 단지선호도 정리, 투자후보검토, 의사결정, 결론및 복기양식 이번 임보 적용!

긴 시간 열정적인 강의 해주신

갱지지튜터님

김인터튜터님

감사드립니다!!