안녕하세요 천하제일 명랑 천명입니다.
이번에 갱지지 튜터님과 인턴 튜터님의 강의를 들었는데요
먼저 갱지지 튜터님강의에서 꼭 기억해야 할 것들
bm해야 할 것들을 메모해보았습니다.
- 왜 최고가 매물인지 네이버 부동산에 적혀 있는 것 완전 꿀팁
- 우연찮게 이틀동안 몰아서 매임을 했는데 도움이 될 줄 몰랐음. 하루에 매임을 해보라고 하신 것. 메모
- 생활권 연식이 비슷한데 가격이 다를 경우 시설물과 동, 구조 알아보기
- 이편한 다산 초품아 역세권 동 헷갈렸는데 생각의 흐름 넘 감사했습니다. 완전 이해했습니다!!
- 앞마당 관리의 중요성
옷이 아무리 많아도 관리가 안되면 어려운 것처럼 관리가 중요하다!
완전 찔림!!
*전저점대비 상승률을 보는 이유!!
세배 정도씩 올라서 25% 정도 빠졌음.
아 점진적으로 상승을 이어가되 비율적으로는 거의 비슷하게 오르구나 라는 것을 알수가 있다.
그러면 어떻게 판단할 수 있나
상승이 지난 이후에는 전저점대비 비슷하게 상승을 하기 때문에 지금 어느정도 상승을 했는지는 상대적으로 비교하는 것이 오히려 안전마진을 확인하는 것이겠구나.
전저점 대비 160% 이하를 우선으로 보는 것이 필요!!
전고점 넘어갔다고 해서 무조건 비싸다고 생각하지 않기!
전고점은 이제 무릎가격 정도다 라고 생각하기
가격의 기준 맞추기.
지금 내가 보고 있는 단지가 수도권인데 외곽이고 약간 아쉽다. 구축이다. 역이랑 가까운것 같으면서도 멀다. 아직 안 올랐다 그러면 강남까지 1시간 이내 접근이다 이러면 아직 안 올랐다 라고 생각하기. 못 오른게 아니다.
그리고 앞마당 시세트래킹은 저번에도 들었는데 게으름을 반성하며 이번에는 5일 남았으니까 더 열심히 해봐야겠다는 다짐을 하며 얼른 임보를 쓰러가야겠다고 생각했습니다.
차근차근 강의를 옆에 켜놓고 임보를 써야겠다고 생각했는데 교안을 펴놓고 임보를 써보도록 하겠습니다.
좋은 강의 해주셔서 감사합니다!!
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