실전준비반 52기 77조 치어코 1강 강의후기

프레임을 바꾸는 습관 ->감사일기

매일 감사함으로 채우고 투자자로써의 시간확보에 대한 생각으로 하루시작를 시작

감사일기를 형식적으로 짧게 썼다.

감사한일을 생각해볼수있어 좋았지만 부정적인 나의 사고방식을 환기시키기에는 부족했다

투자자로써의 하루를 돌아보며 내 하루에 대해 긍정적인 마침표를 찍고 자는 연습이 중요한거 같은데

세세하게 나의 하루를 내가 잘 지냈는지 써보는 시간이 중요하겠다.

몰입하는 4시간을 습관화하기

미모 2시간과 저녁식사후 정비시간인 8시이후2시간을 임보 집중하는 시간으로 습관화될때까지 반복

->장수목표를 세우는게 중요 (하루4장)목표로 하며 5장까지 최대한 올려서 하기

임보1장을 쓰는데 시간이 아직도 많이 든다.

임보에 대한 두려움이 생기는 이유이기도 한거 같다.

임보를 잘 써야 투자를 잘한다고 생각이 들어서인거 같다.

1장을 잘쓰기 위해 많은 시간을 넣으면 지치고 하기 싫어지는 부작용이 있다.

정해진 시간에 몰입해서 임보를 쓴다.

가치를 판단할 줄 아는 능력/가격이 싼지 비싼지를 판단할 수 있는 능력/기준에 맞는 투자를 할 수 있다는 확신 &용기

투자자인 내가 방향을 설정할 때 가장 중요한 3가지이다.

임보 임장을 하다보면 방향성을 잃을때가 많았다.

본질을 새겨넣어야 투자자로써 내가 조급함과 두려움을 이겨낼수있는데 그것은 실력뿐이다.

남들이 하는 1호기가 부럽다고해서 조급하게 행동해서는 안된다.

조급함이 올라올때 내 실력을 만드는게 먼저다라고 생각하자

임장지에서 내가 어떤걸 캐피하고 와야할까?

따라간다는 마음으로는 집중도가 떨어지므로 임장전 지적편집도에 있는 상권이 어떤 상권일까에 대해

먼저 키워드를 잡고 가고

현장에서 상권정리를 잘 해놓고 (학원종류 상권이용하는 연령대 직장이 근처에 있다면 직장의 질 양 지역에 다른지역까지 수요를 끌고 올수있는것인지에 대한 생각)

분위기가 바뀌는곳을 잘 파악해서 지도상에 사진과 글로 정리

단지임장의 목적과 중요성

지도안에서 확인할수 없는것들이 많다. 가격과 연결되어있는 부분이기 때문에 우리는 직접 가서 현장을 확인한다.

단지임장은 단지 선호도 파악을 하기 위함이고 선호도에 절대적인 요소는 없다.

가치를 볼 수 있어야하고 호갱으로 실거래 보고 네이버 부동산으로 호가확인하기

단지 선호도를 제대로 파악하는게 중요하고 싼지 비싼지의 기준이 있어야 하는데 어느 단지가 제일 좋은지와 우선순위가 있어야 비교평가 가능하다.

기준을 주신것을 보고 상중하로 정리하고 면밀하게 파악하자!

현장에서 내가 봐야할 본질은 선호도를 찾는것이다.

->가격은 시세지도에서 한번 긁고가면 좋지만 단지를 짧게 보더라도 상중하 기준에 맞쳐 선호도 선호도를 찾는게 더 중요하다.

느낀점 : 자모님께서 헤매는 모습을 보지 않겠다는 생각으로 강의를 준비하신것 같았다.

단지임장의 목적과 중요성에 대해서 잘 파악하시게 만들어 주신것과 매물임장을 세세하게 다뤄주신것이

이번 강의에서 도움이 많이 될것 같다.

강의를 항상 들을때마다 단계적으로 가야한다는 말씀과 성장이 꼭 필요하다는것을 느낀다.

시간확보에 대한 것은 행동을 통해 수정을 해나갈 부분인것 같고 임보의 경우 습관화를 반복적으로 할수밖에 없다.

현장 투자자로써의 성장을 위해서 임장지에서 내가 중요하게 봐야할것과 마인드를 잘 다뤄주셔서 이번 강의에 주신 교안대로 적용해 봐야겠다.

교안 복습 잘하고 임보에서 내 생각을 넣고 정리하는것이 아직은 어렵지만 해나가야 할부분인거 같다.