[서투기 31기 47조 원베일리 4고 등기7조 rich100포레스트]3강 진담님 강의 후기

안녕하세요

제가 사랑하는 공간에서 원하는 시간에 제가 사랑하는 사람들과 함께 더 마니 사랑하고 나누며

투자자의 실력과 능력 역량을 갖춘 그릇이 큰 사람으로써 성장하고 발전하며 100억 자산가로서의 

삶을 살아갈 rich100포레스트입니다

진담님의 3강 강의는 C.D지역의  입지와  지역내 지역간 비교평가를 해 주셨고

이 지역을 볼때는 어떤 것을 우선적으로 집중해서 봐야 되는지를 알려주셨습니다

비규제 지역중에  C.D 지역이 가장 입지가 좋기 때문에 투자금이 맞다면  가장 먼저 보는 것이 

좋다고 기존 강의에서도 계속 얘기를 해 주셔서 강의를 새로운 시선으로 재밌게 들었습니다

아직 가보지는 않았지만 강의를 통해 마치 임장을 한 것처럼 이 지역에 대해 좀 더 자세하게 배울 수 있었던 

시간이었던 것  같습니다.교통과 위치 그리고 환경이 중요한 지역임을 다시한번 인지하게 되었습니다

지금 시장은  서울수도권 뿐 아니라 경기도 외곽에서도  20평대와 30평대의 가격 차이가 별로 나지 않는

단지도 있고 어떤곳은 20평대의 가격이 30평대 보다 더 높은 것도 볼 수 있었습니다

이럴 때는 오히려 30평대를 먼저 하는 것이 좋겠다라고 생각했습니다

지금은 전고점이 의미가 없는 시장이기 때문에 전고점이 아니라,

철저하게 가치vs가치로 더 좋은 것을 선택하는게 지금 시장에서는 더 중요하다는 사실!

본질인 선호도와 가치가 너무너무 중요한 시기다

개인적으로도 무조건 서울이지라는 선입견이 있었는데 이번 강의를 들으며 예시로 보여주신 

단지들을 보면서 서울이더라도 사람들이 좋아하지 않는 생활권이라면 차라리 사람들이 좋아하는 

수도권이 더 나을수도 있겠다라는 생각이 많이 들었습니다

비규제 지역에서 투자를 할때는 교통과 역세권 그리고  환경의  중요성을 먼저 보고 

저기가 먼저 오를꺼 같네

빨리 오를꺼 같네라는 이 관점보다는 

저기가 살기 좋겠네!!살기 편하겠네!!라는 관점으로 봐야겠습니다

보통 매수를 할때는  어떤게  더 낫지라는 관점으로 보지만 

매수 후 추후에는 어떤게 더 운영하기 편한지를 더 많이 생각하게 된다고 하셨다

전세를 놓으면 뭐가 더 잘 나갈까를 먼저 생각하게 됩니다라고

투자를 할때 가장 큰 리스크는 수익을 덜 내는게 아니라

전세를 못 빼는게 가장 큰 리스크라는 점도 꼭 기억해 놓았다가 투자시 꼭 적용해보겠습니다

구리도 직접 한 번 가보고 싶네요

진담님 좋은 강의 감사합니다

*새롭게 알게 된 것  적용할 점)

ㆍ투자를 할때

아파트나 건물을 마니 보는데 

아파트를 지우고도 사람들이 좋아하는 인프라 인지를 잘 생각해보는게 중요하다

예를 들어 압구정 현대(구축)vs도곡 렉슬(신축) 

압구정 현대는 한강vs 도곡 렉슬은  강남 처럼  

땅의 가치에 뭐가 남아 있는지가 새로운 프레임으로 

접근해보기

ㆍ독서  루틴 장착하기

독서로 마인드를 유연하고 단단하게 만들기