진담님의 비규제지역에서 가치평가 강의에서 BM할 내용들은

1. 신도시 투자에서 가장 중요한 것은 환경과 교통개선

2. 서울이냐 비규제지역이냐로 판단하지 말고 사람들이 살고 싶은 곳인가 ? 

   주요 업무 지구 접근성이 좋은가 ?

   희소한 택지, 평지인가 ? 등등 고려!

 3. 급지가 낮을수록 교통 개선에 따라 가치 판단 중요

 4. 공급 대응 시, 과거 사례 참고하고 28년 말 입주 기준 전세 가격 10% 대응 가능하면  투자 가능!

    1) 1년 저축 이상하고 신용대출은 절대 X,  2) 신중한 추가 투자 

 5. 교통이 부족한 신축의 유효기간은 6년 전후로 보임

 6. 평형을 빼고 입지를 먼저 보고 가치를 먼저 생각할 것 

 7. 관심단지가 생가면 출퇴근 시간에 다녀볼 것