수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[⏰가격인상예정] 열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요!
어제보다 더 나은 오늘을 꿈꾸는 투자자
더나은라이프입니다
(●'◡'●)
초품아!
당연히 초품아라면 좋은 거 아닐까요?
제가 1호기를 투자하며 겪었던 경험을
이야기 해보려고 합니다.
1호기 매수를 결심했을 때
제가 가지고 있는 돈으로 30평대는
어렵다는 판단으로 신축 24평을 매수하였습니다.
당시 몇 개의 단지를 후보로 두고
비교평가를 하면서
단지 컨디션은 좋은지
주변상권은 편리한 지
초등학교는 가까운 지
다양한 기준을 가지고
비교평가를 진행하였는데요
제가 매수를 결정한 단지는
생활권에서 제법 선호되는
대단지 신축에 초품아였습니다
임장을 갔을 때 아이들이 뛰어놀고
평화로운 분위기를 느끼며
와 참 좋다~
제가 임장 당시 메모를 남겨두었던
감탄사 입니다.
매수당시 소액으로 나쁘지 않은 투자를 했다는
자신감도 가지곤 했는데요
그런데 왜 꼭 좋은 것 만은 아니었을까요?
바로 제가 매수한 물건은
24평 소형이었다는 것입니다.
지방 중소도시는 수도권과는 달리
30평대와 20평대의 가격차이가 크지 않기 때문에
가족수가 한 명만 늘어나도
더 큰 집으로 이사가려는 마음을 먹습니다
저의 1호기에 거주하셨던 분들을
살펴보겠습니다
<처음 매도하신 집 주인분>
6개월 된 아이가 있어 집이 좁아 이사 가려고 매도!
<1호기 임차인>
중년 1인 가구!
<새로 이사 오실 예정인 매수인 분>
청년 1인 가구!
<매도 위해서 집 보여줄 때 보고 간 사람들>
신혼부부들!
.
.
이 집을 거쳐간 분들이 모두
1~2인으로 구성되어 있습니다
아이를 키우는 집이 없었습니다..ㅎㅎ
저는 뭘 보고 좋아했던 걸까요?
물론 동네 분위기가 안전하다고 느껴지는 장점이 있습니다만
제가 더욱 고려해야 할 것은
이 집을 사줄 (혹은 살아줄)사람들의
니즈가 무엇인지 파악하는 것을 놓쳤던 것입니다.
특히 신혼부부분들이 집을 선택하지 않고
다른 단지로 넘어가신 이유는
"옆 단지 마감재가 더 화이트톤이잖아요~
젊은 부부라 환한 걸 좋아해서 옆 단지 선택했어요"
이런 피드백을 받아보기도 했습니다
단지임장을 하면서 느꼈던
단지가 웅장하고 아이들이 많이 뛰어노니까 너무 좋다
천 세대 이상의 초품아브랜드라 단지선호도가 높다
아이들이 많은 단지라서 깔깔지수 최고네
이런 생각에서 한 발만 더 들어가서
내가 매수할 물건은 소형평형인데
어떤 수요가 이 집을 원할 것인지
생각해보는 단계를 한 번 더 거치는 것을
추천 드립니다
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
