안녕하세요 루카쓰입니다 :)
4주차는 선배강의로 갱지지 튜터님,김인턴 튜터님의 강의를 들었습니다.
이번 강의는 선명한 임장지를 만들기 위한 매임과 결론 내는 법 이라는 주제로 진행되었는데, 강의를 들으며 그동안 제가 임장을 하면서 놓치고 있었던 부분들을 다시 돌아보게 되었습니다.
항상 매임이 가장 어려웠던 부분 중 하나였는데요
그동안은 단순히 ‘매물을 봐야 한다’ 정도로만 받아들였던 것 같습니다. 그런데 이번 강의를 통해 왜 매임까지 가야 하는지 조금 더 명확하게 이해할 수 있었습니다.
특히 인상 깊었던 부분은 매임의 목적을 먼저 정해야 한다는 내용이었습니다.
그동안 저는 매임을 하면서
단지 보고 쳐내기에 급급했던것 같습니다
하지만 강의에서는
왜 이 단지를 보는지를 먼저 생각하고 들어가야 한다고 말씀해 주셨습니다.
돌이켜보면 저도 매임을 하면서 단지 매임의 목적 자체를 명확하게 정의하지 못했던 순간들이 많았던 것 같습니다.
특히 요즘처럼 매물이 많지 않고 시장이 어려운 시기에는
매물을 볼 수 있는 기회를 더 적극적으로 활용해야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 매물을 볼 때 단순히 집 상태만 보는 것이 아니라
내 자금을 미리 정리하고 현재 자산과 미래 자산 현황까지 함께 고려하는 관점도 중요하다는 점을 배웠습니다.
BM (벤치마킹)
- 단지별 매임 목적 먼저 정의하기
- 매임 전 해당 단지의 선호도와 검증 포인트 정리하기
- 내 자산 현황 / 미래 자산 현황까지 함께 고려하기
- 매물 보기 전 WHY 먼저 생각하기
김인턴튜터님의 강의에서 크게 와닿았던 부분은 앞마당 관리에 대한 내용이었습니다.
앞마당을 만드는 데는 많은 시간을 쓰면서도, 정작 만들어둔 앞마당을 꾸준히 관리하는 데에는 소홀했던 것 같습니다.
튜터님께서는 앞마당 관리를 위해 매달 시세를 체크하고 현재 시장을 꾸준히 보는 것의 중요성을 말씀해 주셨는데요.
앞으로는 단순히 앞마당 숫자를 늘리는 것보다
이미 만들어둔 앞마당을 꾸준히 관리하고, 시장 변화에 따라 업데이트하는 습관을 만들어야겠다고 생각했습니다.
특히 시세트래킹 → 전임 → 투자 판단으로 이어지는 흐름을 루틴화하는 것이 중요하다는 말씀이 기억에 남았습니다.
무조건 많은 지역을 보는 것이 아니라
안테나단지를 통해 변화를 감지하고, 전임으로 확인하고, 필요할 때 투자 판단까지 연결하는 과정 자체가 성장이라는 생각이 들었습니다.
이번 강의를 계기로
앞마당을 방치하지 않고 꾸준히 관리하며, 숫자보다 깊이를 쌓는 방향으로 임장과 시세트래킹을 이어가고 싶습니다.
BM
- 시세트래킹 → 전임 → 투자로 이어지는 루틴 만들기
- 투자 후보 지역 3곳 이상 전수조사하기
- 매달 모의 투자 진행하기
앞마당 관리 루틴 만들기 (월 단위 점검)
좋은 강의 준비해주신 갱지지튜터님, 김인턴 튜터님 감사합니다 :)
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