[나도나도살래] 내집마련 중급반 필수 준비과제

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

내가 가지고 있는 0호기의 가치를 알기 위해 강의를 듣게 되었다. 보유하는 것도 투자이므로 꾸준히 공부해 가면서 보유 할 수 있도록 하기 위해서.

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

0호기가 지금 재건축 진행중인데 재건축시 추가 비용과 총매수가격을 주변 신축단지와 비교해서 가격을 판단한다는 것을 알게 되었고, 갈아타기 할 때 하락장에서 더 유리하고 (대출 레버리지가 핵심)

-* 시장의 소리보다는 내가 갈아타고 싶었던 단지, 직접 방문해서 거래가 되고 있는지 확인

• 내가 현재 받을 수 있는 대출한도가 얼마인지 확인

• 하락장에서도 내 단지보다 나은 단지들을 꾸준히 지켜볼 것!

   

  상승장 갈아타기는 보유단지가 전저점대비 2배이상 올랐다면 많이 오른 것을 인지

  *대출규제가 있기 때문에 내가 모은 종잣돈이 관건!!

  *같은 급지에서 더 좋은 단지 갈아타기

   

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

매임을 할 때 단지에 따라 사람들이 선호하는 것을 파악해서, (커뮤니티나 역과의 거리, 초등배정, 뷰 등) 비교평가를 제대로 할 수 있도록 좀 더 단지 하나하나를 생각하면서 파악해보려고 해야겠다.

4. 앞으로 6개월간 목표

내가 가지고 있는 단지를 보유하면서 갈아탈 서울 앞마당을 만들고, 주식도 공부해서 종잣돈을 모아가야함.