실전준비반 1강 후기 - 그래서 기본기가 중요하다 [실준52기 1호기부터3십억까지함께하조 깽풀]

안녕하세요?

오늘을 버티고 내일 다시 일어서는 잡초처럼

깽풀입니다🌱

⌘

실전준비반 1강은

자음과모음 멘토님께서 준비해주셨는데요.

우리가 임보를 쓰고, 임장을 하는

이유에 대해서 되짚어보며

임장의 기본기에 대해 아주 자세히,

디테일하게 배울 수 있는 강의였습니다.

이번 강의를 통해서

스스로 임장을 할 때 뭔가 빠진 부분이 없었는지

돌아볼 수 있었던 것 같습니다.

|

그럼 가장 기억에 남는 포인트

3가지를 강의후기로 정리해보겠습니다.

Point 01 ㅡ

왜 이 행동을 해야하는가?

자모멘토님은 항상 어떤 일을 할 때

WHY를 알아야 한다고 강조해주셨는데요.

임장, 임보.. 잘 하고 싶어하지만

왜 하는지에 대해 내가 과연

제대로 알고있을까 하는 생각이 들었습니다.

왜 이 행동을 해야하는지 WHY를 알아야 한다

그냥 임보쓰고 임장가면서

정작 알아야 하는 가격은 제대로 알지 못하고,

내가 가진 자금에만 갇혀있고

내가 가진 리스크는 알지 못하고,

더 벌고 싶으면서

오래 버틸 확신은 없었던 것은 아닌지...

"내가 해도 될지 안 해도 될지를 모른다.

여기서 중요한 거는 투자자의 자세에요.

본인을 알고 다스려야 망하지 않는 선택을 할 수 있어요"

분명 나의 상황에 맞다고 생각해서 투자를 결정했음에도

멘토님, 튜터님이 시장상황이 이렇다,

하시는 말씀에 몹시 흔들립니다 ㅠㅠ

그럴수록 돌아보게 됩니다.

나의 임장이 부족했던 것은 아닐까,

내 확신이 너무 부족했구나.

그리고 앞으로 이런 일들은 수도없이 많을 것 같습니다.

그래서 생각해봅니다.

"그래서 기본기가 중요하구나"

내가 확신을 갖추고 기다리기 위해서

내가 투자하는 지역에 대해서 잘 알고 있고

계속 교감해야겠다는 생각이 들었습니다.

ㅡ BM ㅡ

#모의투자 트래킹 페이지 만들기

Point 02 ㅡ

선호도에 절대적인 요소는 없다

저는 제가 배운대로 하고 있다고 생각했습니다.

그런데 이번 1강을 듣고,

어느 순간 내 편리대로 하고 있었구나..싶었습니다.

○○이란 말이 1강에서

100번쯤 반복된 것 같습니다.

분명 예전에는 ○○도 꼼꼼히 기록해서

지도 위에 올렸는데...

속도를 높인다는 이유로

어느새 패스하고 말았습니다.

"○○ 사진을 찍어야 해요.

너무너무 중요해요.

○○이 그 동네 분위기를 형성합니다"

그제서야 다시 떠올릴 수 있었습니다.

과거 강의에서

강사님들이 수없이 강조한 내용들을요.

▵▵△△이 훨씬 귀해지고 있다

우리가 생각하는 선호도가

절대 진리가 아닐 수도 있습니다.

'교통이, 학군이 어차피 중요하잖아'

단정 지으며

'여기는 그게 부족해서 싼거야'

라고 쉽게 생각했었습니다.

그런데 시장을 넓게 알고,

관찰해왔던 멘토님과 튜터님들은

선호도가 변하고 있다는 것을 알고

시장 상황에 맞게 인사이트를 업데이트 하십니다.

그때 그때 변화하는 시장을 늘 관찰하며

수요가 어떻게 움직이는지 파악하고

오감을 열고 시장과 소통해야겠다는 생각이 듭니다.

ㅡ BM ㅡ

#분임 후 상권사진, 특징, 선호도 자세히 정리하기

Point 03 ㅡ

시세는 반복학습이다

단지임장 때 시세를 외우는거라고

들은 적이 있습니다.

하지만 쉽지 않더라구요.

그래도 가격 블라인드 테스트를

하면서 단지임장을 하면

미리 알고 가는 것보다

선호도를 좀 더 생각해볼 수 있게 되고

가격이 몇 개라도 머릿속에 남긴 남는 것 같아서

그렇게 하고 있었습니다.

선호도를 보는 것이 본질이다

그런데 너무 가격가격 하다가

선호도가 꼬이고 오히려 단지에 대한 관찰이

줄어드는 건 아니었는지 돌아보게 되었습니다.

"가격은 숨쉬듯이 반복학습 하는 거에요.

오히려 단지분석할 때 머리에 잘 들어와요.

나중에는 외우려고 안 해도 머리에 들어옵니다"

단지임장 때 가격을 외우려고 하기보다

단지 선호도에 집중해야겠다는 생각이 듭니다.

임장하면서 뭘 그렇게 많이 적냐는 동료의 말에

내가 너무 느린가 싶어

작아지는 순간도 있었는데요..ㅎㅎ

자모님의 강의 덕분에

초심을 다잡고 각 임장임보 단계별로

무엇에 집중해야하는지 기준을 잡을 수 있는 것 같습니다.

ㅡ BM ㅡ

#단지 선호도에 집중하자

#가격은 시세그룹핑/단지분석/결론파트에서 익숙해지기

자음과모음 멘토님은

매일 아침 거울을 보며 되뇌이셨다고 합니다.

그런데 이 말씀이 꼭 저에게 해주시는 말씀 같아서

참 따스했습니다.

"자모야 너 오늘도 할 수 있다

임장보고서 써야하는데

제출 못할까봐 오늘 걱정되지?

너 할 수 있어"

실준반 1주차부터 쉽지 않은 일정이라서

마음 한켠으로는 걱정이 가득하지만

멘토님의 말씀 덕분에 해낼 수 있다고 믿어봅니다!!

저희 13조 조원님들 역시

첫주부터 긴장 가득한 마음으로 함께 달리고 있는데요.

함께하는 힘으로 1주차 잘 해내봐요~~^^

1호기부터 3십억까지 함께하조

@내뜻대로 @다온 @딸기염 @밤해1

@제은지오아빠 @코카3 @후네 @Jerry

우리 조 으쌰으쌰 화이팅입니다~~~♡