문제보다는 목표를 보고 간다!! [26년 5월 서투기 31기 7조 난다]

이번 4주차 자모님 강의는 [현재 수도권 시장에서 타이밍 잡는 법과 투자를 하기 위한 부천+산본의 가치를 분석하는 

내용] 주요했고 내가 무엇을 원하는 지를 깊게 생각해봐야겠다는 생각이 드는 강의였다.

1. 나에게 맞는 부동산 투자는 어떤 것일까 ?

  2. 1년 동안 수업을 들으면서 투자 혹은 내집마련을 위해 차근차근 나아가는 나의 속도는 적절한가 ?

  3. 나에게 있아 부동산으로 자산불리기라는 것의 본질은? 

비론 부천&산본은 앞마당이 아니고 특히 산본은 너무 익숙하지 않은 지명,아파트 단지가 나와

집중이 안되었지만.

자모님 말씀 하나 하나 통해 BM할 내용들은

1. 땅의 가치에 따라 투자 접근법이 달라질 수 있음을 알고 실행한다.
2. 투자의 본질은 수익을 내는 것이다. 수익이 날 때까지 보유 및 운영한다.
3. 현재 중요한 것은 ‘올랐다’가 아니라 ‘저평가된 가격인가?’ 이다.
4. 무주택자라면
5. 1주택자라면

6. 투자지역 투자 가능 여부 순서를 정할 때

    1)위치 2) 입지  : 투자할 수 있는 입지인가? 아닌가 

    3)생활권 -선호, 4)단지-선호 :  내 돈으로 투자할 수 있는 가장 좋은 단지인가?

 7. 부천에서 선도지구 ?

 8. 수요는 어디에서 모이나 ? 어떤 단지들을 선호하나 ?

 9. 부천의 교통호재 : 대장홍대선, GTXB (인천-부천종합운동장-용산,서울역), GTXD (대장신도시-사당-강남-삼성)

10. 사람들은 어디에 제일 많이 거주할 까? 인구-수요  => 살기 좋은 곳 ? or 집이 많은 곳 ?

11. 투자성공로드맵을 미리 계획해서 투자할 수 있는 단지 5개, 투자 염두 두고 있는 단지 5개 이상 확보한다.

12. 문제보다는 목표를 보고 간다.

13. 규제때문에 투자를 못하는 것이 아니라 규제는 대응하는 것이다. 

자모님의 마지막으로 드리고 싶은 말씀에서 약간 울컥했다. (사실 난 내가 마음에 안들거나 하지 않는데도???) 

[오늘의 “나”가 마음에 안들었다면…………………살자고 하는 짓은 다 용감한거야]