운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편 [ㅎㅅㄱㄹ]

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) : 부ㄹㄱ남 정태익

저자 및 출판사 : 리더스북

읽은 날짜 : 5월

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부동산 초보 #아파트 #부동산 투자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :

1. 저자 및 도서 소개

: 우연한 기회로 알게된 책, 부읽남 유튜브를 운영하고 계신 정태익님의 책이다. 기초편과 실전편으로 이루어져 있고, 기초편에서는 투자를  해하는 당위성에 대해 이야기 한다.

2. 내용 및 줄거리

: 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편은 단순히 부동산 투자 기술을 설명하는 책이 아니라, 왜 평범한 직장인이 투자를 해야 하는지에 대한 이유와 투자자의 사고방식을 먼저 다룬다.

자본주의 사회에서 노동소득만으로는 자산 격차를 따라잡기 어려며, 인플레이션 속에서 자산을 지키고 늘리기 위해서는 반드시 ‘소유권’을 가져야 한다고 한다. 특히 부동산은 일반인이 활용할 수 있는 대표적인 자산이며, 경제적 자유를 이루기 위한 중요한 수단ㅣ다.

투자 초보자가 가장 많이 고민하는 대출, 전세, 집값 상승과 하락, 매수 타이밍 등에 대한 현실적인 조언도 담고 있다.

책에는 집값의 정확한 고점과 저점을 맞추려 하기보다 앞으로 가치가 상승할 지역과 자산을 찾으고 알려준다. 또한 대출은 무조건 위험한 것이 아니라 투자 실력과 자금 관리 능력이 뒷받침된다면 좋은 레버리지 수단이 될 수 있다고 말한다.

부동산의 가치는 단순히 가격이 아니라 위치, 편의성, 수요, 희소성 등의 요소에 의해 결정되며, 저평가된 집을 찾기보다 왜 그 가격이 형성되었는지를 이해해야 한다고 강조한다. 또한 정부 정책, 금리, 시장 흐름 등 거시적인 환경을 이해하고 투자에 활용하는 방법도 설명한다.

결국 이 책은 부동산 투자 기법 자체보다도 투자자의 관점과 태도를 변화시키는 데 초점을 맞추고 있지만 실전편을 읽기 전 부동산 투자 입문하기 위해 매우 좋은 책 중 하나라고 생각 된다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 대부분 월부에서 배운 내용으로 이해하기 쉬운 편 이었다. 많은 사람들이 한국 부동산은 일본을 따라 간다는데 이에대한 답변은  두뭉실하게 알고 있었지만, 이 책에서 후반ㅜ에 나온 내용으로 좀 더 확실하게 알게 되었다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 작가가 책을  쓴  시의 부동산 정책과 지금의 부동산 정책이 많이 닮아있고, 집값상승요인도 그때와 매우 비슷하다. 다만 1주택위주로 투를 해도 똘1이 어중한한 두채 세채보다 더 수익율, 수익금 면에서 훨씬 상위한다.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편

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