안녕하세요
우이자입니다.
이번달도 호로록 지나가버려서 아쉬움이 많지만
아쉬움은 잠시 넣어두고 성장한점으로 스스로 우쭈쭈해보겠습니다.
-강의-
나에 대한 메타인지와 투자 대상에 대한 메타인지를 배웠습니다.
내가 체력적으로 버겁다면 나의 건강상태는 어떤지, 어떨때 많이 지치는지, 언제 힘이 나는지 등을 체크해보게 되었고, 내가 무엇을 알고 뭘 몰랐는지, 이 물건의 가치는 어떠한지, 발생할 수 있었던 리스크를 결과가 나왔으니 이걸 통해 복기해봐야겠다는 생각을 했습니다.
-임장-
각종 규제가 생겼기에 15억 아래의 물건들이 불티나게 팔리는 현장감을 느낄 수 있었습니다.
전월세 매물은 없지, 앞으로 더 없지, 이런 상황에서 임장지에서 15억 이하 단지들이 물건을 보고 오면 다음날 팔리고, 예약해놓은 물건들이 주말이 지나고 나면 다 없어지고, 매물을 보면서 집을 매수하려는 사람들과 부동산 사장님의 모습을 많이 보게 되었습니다. 단순히 글만 읽었더라면 이 분위기를 절대 알지 못했을 것 입니다.
앞으로도 비슷한 규제가 나올때 사람들의 심리와 반응을 미리 생각 볼 수 있는 경험이 생겼습니다.
-투자-
1년이라는 시간밖에 안흘렀지만 엄청 쎈 규제를 내놓았기에 시장의 판도가 바뀐듯해 마음이 갈피를 잡지 못했습니다.
한달을 보내며 좋은 가치의 자산을 적절한 가격에 사서 보유해나간다는 대원칙은 변하지 않았기때문에 다시 마음을 잡고 나에게 맞는 투자 방향성을 잡을 수 있었습니다.
★5강 강의를 통해 깨닫고 적용한 사례
-질문하는법
동료들의 질문에서 "이런게 완벽한 질문 구조다. 여러분들 앞으로 질문 이렇게 해보세요"
1.질문의 요지를 구체적으로(+구체적인 사례)
2.A단지의 가치 설명
3.B단지의 가치 설명
4.A,B단지 비교평가에 대한 자신의 생각.
투자의 본질은 타이밍이 아니라 가치라고,
가치비교를 해야지 올라가는 시기를 비교하는건 안좋다고 하셨다.
장기보유 하다보면 가격은 가치에 수렴하기 때문에
단순히 A가 좋아요 B가 좋아요? 보다는
앞서 배운 질문 구조를 통해 각 단지의 가치를 설명하고
나의 생각까지 넣어봐야 성장하겠구나를 깨닫게 되었다.
아직 적용까지 해보진 않았지만 앞으로 정말 많이
사용해야겠다.
-6억짜리 집과 25억 이상의 집을 같은 시선으로 바라보지 마라.
일정 금액대를 넘어가는 단지들은 그들만 보는 또 다른 무언가가 있다는걸 깨닫게 되었습니다.
그간의 월부안에서 배운 퍼즐들이 이번 실전반 한달을 통해 쫙 맞춰지게 되었습니다.
생활권의 선호도를 전화를 통해 파악하는법, 정리하는법, 동료들을 레버리지하는 방법까지,
일명 반마당이라고 불리는 희미한 나의 예전 임장지들이 많지만,
26년 5월 이후부터는 반마당이라고 불리는 앞마당은 앞으로 없겠구나, 이렇게해야 진짜 내가 만든 앞마당이라고 얘기할 수 있겠구나를 깨닫게 해준 값진 한달이었습니다.
스뎅~~튜터님부터 우리 스뎅이들까지 엄청난 동료들을 만나서
나의 부족한 부분을 정말 많이 채울 수 있어서 너무 행복한 한달이었습니다!!
스뎅~~ 스뎅~~ 빠이팅!!!
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