✔ 강의
4주차까지는 수강 계획대로 강의를 잘 따라갔지만,
5주차에는 최종임보를 작성하면서 계획이 조금 틀어졌습니다.
강의가 이렇게 밀린 적은 처음이라 스스로 아쉬움도 있었고,
결국 종강일에 맞춰 완강하게 되었습니다.
다만 이번 경험을 통해
임보와 강의를 균형 있게 병행하는 것도 실력이라는 생각이 들었고,
앞으로는 강의 내용을 더 제때 흡수하면서
밀리지 않게 듣는 습관을 만들어가야겠다고 다짐했습니다.
✔ 임장
전임 목표 30회 중 27회 달성
매임 목표 80개 중 83개 달성
임장 목표 12회 중 14회 달성
구체적인 목표를 세우고 움직이다 보니
한 달 동안 자연스럽게 더 많이 행동하게 되었습니다.
이전까지는 타임별로 매물을 촘촘하게 예약해두고
매물을 본 뒤 정리할 시간도 없이 정신없이 이동하기 바빴습니다.
하지만 이번 달 임장지는 매물 예약이 쉽지 않은 지역이어서
오히려 부사님들과 더 많이 소통하고,
브리핑을 들으며 다른 매물과 비교해보는 연습을 할 수 있었습니다.
단순히 많은 매물을 보는 것보다
왜 이 매물이 좋은지, 왜 선호도가 갈리는지를 고민하게 되었고,
매물 간의 차이를 비교하며 보는 시야가 조금 넓어진 것 같습니다.
✔ 투자
전수조사 1회 완료
앞마당 7개 시세트래킹&원페이지 완료
시세트래킹을 하며
지역별 분위기와 가격 흐름을 비교해보는 연습을 했습니다.
아직 부족한 부분은 많지만,
단순히 가격만 보는 것이 아니라
원페이지를 통해 입지와 수요,
시장 흐름을 함께 연결해서 보려고 했습니다.
앞으로도 꾸준히 데이터를 쌓고 복기하면서
가격 너머의 가치를 볼 수 있는 실력을 키워나가겠습니다.
✔ 5강 강의 후기
5강 잔쟈니님의 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은
“투자의 본질은 타이밍이 아니라 가치”라는 말이었습니다.
가격 상승 시기와 강도가 어디서 더 강하게 나타날지 알 수 없다.
하지만 장기 보유 하다 보면 가격은 가치에 수렴한다.
갈수록 차이를 벌려갈 입지 좋은 곳은 알 수 있다.
입지를 공부하면 장기적으로 많이 오를 곳을 알고 싼 곳도 알 수 있다.
하지만 언제 어디까지 오를지 시기와 강도는 알 수 없다.
결국 입지를 공부한다는 것은
“언제 오를까?”를 맞추기 위한 것이 아니라
“장기적으로 어디가 더 가치 있어질까?”를
판단하기 위한 과정이라는 점을 다시 느끼게 되었습니다.
2026년 5월 시장을 정리해 주신 부분도 인상 깊었습니다.
전세 물량이 마르며 전세가가 크게 상승하고 있고,
중심지 선호 단지뿐 아니라 외곽 구축까지 상승하는 흐름이 나타났습니다.
매매시장 역시 1분기까지는 하급지가 활발하고 상급지는 조용했지만,
4월 들어 거래량이 전반적으로 살아나면서
매도인들도 호가를 높여가는 분위기를 체감할 수 있었습니다.
교통이냐 환경이냐에 대한 고민도 인상 깊었습니다.
1~3급지는 뉴타운 등으로 환경이 개선되더라도
결국 지역 안에서는 ‘땅의 위치’가 더 중요하고,
4~5급지는 신축과 환경의 영향력이 크지만
위치와 교통이 너무 부족하면 대장이 되기 어렵다는 점이 기억에 남았습니다.
결국 입지를 공부한다는 것은
“언제 오를지”를 맞추기 위한 것이 아니라
“장기적으로 어떤 곳이 더 가치 있어질지”를 판단하기 위한 과정이라는 것을 다시 느꼈습니다.
이번 강의를 통해 단기적인 분위기나 타이밍에 흔들리기보다
좋은 입지의 가치를 볼 수 있는 눈을 키우는 것이 더 중요하다는 점을 다시 한번 느꼈습니다.
💚감사한 분들께💚
이번 실전반 한 달 동안 잘한 점도 있었고 아쉬운 점도 많았지만,
예전보다 더 많이 고민하고 행동하며 의미 있는 시간을 보낸 한 달 이었습니다.
한 달 동안 저와 칩스들의 성장을 위해
아낌없이 경험과 노하우를 나눠주신 나초단 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
튜터님께서 해주신 피드백과 방향성 덕분에 기준을 잡을 수 있었고,
어떤 방향으로 성장해야 하는지 많이 배울 수 있었던 시간이었습니다.
특히 이번 달 원씽이었던 매임 80개를 달성하는 과정에서도
응원해주시고 동기부여 해주셔서 포기하지 않고 움직일 수 있었습니다.
그리고 함께 달려준 우리 열정가득 칩스들 모두 정말 감사합니다 ♡
각자 바쁜 일상 속에서도 서로 임장 이야기 나누고,
고민을 공유하고, 응원해주면서
혼자였다면 쉽게 지쳤을 순간들도 함께 버틸 수 있었던 것 같습니다.
좋은 에너지를 주고받으며 함께 성장할 수 있어서 정말 감사했고,
이번 한 달 역시 단순히 투자 공부를 한 시간을 넘어
좋은 사람들과 함께 행동하고 성장했던 소중한 시간이었습니다.
앞으로도 지금처럼 꾸준히 배우고 행동하면서
오래 살아남는 투자자가 되었으면 좋겠습니다.
모두 한 달 동안 정말 고생 많으셨습니다 :)
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