안녕하세요.
모든 것이 응답 될 응답이 입니다.
월부학교 5강 강의는
성공루틴, 나알이, 후추보리 선배님의 강의로 진행되었습니다.
첫번째로는 성공루틴 선배님 강의.
투자를 많이 할 수 없는 현 시장에서 투자 공백기를
투자축적기로 채우는 법에 대해 알려 주셨습니다.
"투자 공백기에 어떤 시간을 보냈느냐에 따라 결과가 달라집니다.
기회가 왔을때 기회를 잡을 수 있도록 준비되어야 합니다.
투자를 못 하는 이 시간에도 지금 자산이 벌어지고 있습니다."
사실 저와 동료들 모두 투자를 할 수 없는 상황이 많기 때문에
지금 이 시기를 어떻게 보내야 하나 생각 했고,
막연하게 그냥 지금 처럼 앞마당 열심히 만들면 되지 뭐.
라는 생각을 하였습니다.
하지만 투자 축적기를 통해서 어떤 행동들을 해나가야 하는지
상세하게 알려주셨습니다.
시장의 “축”소판
입체적으로 데이터 보기
시세트래킹을 하면서 가격은 열심히 보고
전임을 했지만 이것을 정리를 잘 하지 못 하고 있었습니다.
이걸 어떻게 남기고 정리해야 하나 많은 고민을 하였는데요.
이번 강의를 통해서 매일 하는 시세트래킹과 전임을
어떻게 정리해 나가야 하는지 알 수 있었습니다.
BM) 강의 앞마당 정리 장표 그대로 따라 정리하기(매일 시세트래킹 하는 구 1개)
전임을 하면서도 해야 되니까 하지 라고 생각 했는데
목적을 잘 몰랐던 것 같습니다.
생활권 상중하 랜드마크 전임을 통해 분위기를 파악하고
기회를 잡는 것
실제 튜터님의 투자 사례를 통해서도 이렇게 연결 하는 구나.
이렇게 투자 기회를 잡는 구나알 수 있었습니다.
“경험을 기록하지 않으면 그냥 즐거웠던 추억이 됩니다.”
이 말이 정말 마음에 많이 와닿았는데요.
그저 추억이 되지 않도록 잘 정리하여 투자 인사이트로 의도적으로 누적해 나가겠습니다.
두번째로는 나알이 선배님의 강의가 진행되었습니다.
투자 하고 운영에 대한 강의 였는데요.
리스크 줄이는 것 = 리스크를 아는 것
흔들림을 이기는 것 = 리스크를 줄이는 방법을 알고 행동하는 것
이라는 말씀을 해주셨습니다.
실제 튜터님의 갈아타기 사례를 통해 많은 것을 배울 수 있었는데요.
비교평가를 하지만 헷갈릴때도 정말 많은데,
튜터님께서 알려주신 약점, 강점을 생각하고 비교 하면서 의사결정을 하는 것도
정말 좋다고 생각 했습니다.
“약점이 분면하면 강점이 약점을 덮을 수 있어야 합니다.”
또한 운영을 하면서 여러 어려움을 대응 한 방법에 대해서 알려주셨습니다
투자 경험담에서만 본 내용들을 튜터님은 정말 많이 경험하신 것을 볼 수 있었습니다.
지금은 투자를 많이 할 수 없어
이런 것들을 배울 수 있는 기회가 많지 않았는데,
강의를 통해 간접적으로 배울 수 있었습니다.
또한 그런 상황이 온다면 정말 어려울 것 같다는 생각을 했는데,
대응을 할 때는 그냥 하는 것이 아니라
공감-명분-질문을 통해 해결해 나가야겠습니다.
마지막으로 비용을 줄이기 위해
고슴고치가 되셨다는 튜터님의 말씀이
너무나 많이 공감이 되었습니다.
“목적 완수 다음에 비용 절감입니다.”
라는 말씀을 기억하며 자신 자산을 잘 운영해 나가겠습니다.
마지막으로 후추보리 튜터님의 포트폴리오 관리에 대한 강의가 진행되었습니다.
“어떤 시장에도 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는가?”
저 또한 투자 한 1호기가 많이 올랐고,
입지는 좋지만 선호도가 좋지 않은 단지라
1호기 만기 시점에 갈아타기를 해야 하나?
많이 고민 하였습니다.
많이 올라서 매도 기준에는 맞다고 생각 했지만,
이미 서울이 너무 많이 올랐는데 갈아타는게 맞나? 라는 생각이 많이 들었는데
이런 상승장에서 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는지는
스스로 포트폴리오 관리를 통해서 의사결정을 할 수 있어야 겠다는 생각을 하였습니다.
튜터님께서 수익이 나지 않은 자산을 매도 하시면서
마음이 많이 어려웠다고 말씀 주셨는데요.
“공급이 많아서 파는게 아니라 가치와 기회비용을 판단하고 매도 하는 것입니다.”
라는 말씀을 통해서
내 1호기를 갈아티기를 결정한다면
가치와 기회비용을 충분히 고려 해서 의사결정을 해야 겠다고 생각 했습니다.
저도 1호기 투자를 할 때
대출을 활용하지 않은 것, 실거주를 고려 하지 않은 것에 대해
많이 복기 했었는데요.
"투자 또는 내집마련 한가지 방법만 고집하는 것이 아니라
포트폴리오의 모든 경우의 수를 검토하고 가장 가치 있는 자산을 취하는 것입니다."
라는 말씀이 정말 많이 와닿았습니다.
1호기를 복기한 만큼
이후 투자를 투자, 실거주, 대출 등 모든 것을 꼼꼼히 고려 하여
가장 좋은 자산을 얻어야 겠습니다.
좋은 강의 해주신 세분 모두 진심으로 감사드립니다.
