안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고 싶은 공대부자형입니다.
첫 열반실전반을 들은 한 달 소감은,
조금은 버겁게 보냈지만 너무나 많은 것을 배운 소중한 한달이었다! 입니다.
그토록 듣고 싶었던 열반실전반의 강의 내용은 상상 이상으로 좋았습니다.
물론 기본은 기초반에서 다 알려주시지만, 좀더 디테일하고 담겨진 의미까지 알려주셔서
마치 새로운 것을 배운 것 같은 기분이 들었습니다.
마지막 5강은 기대하고 기다리던 잔쟈니 튜터님의 강의였는데,
강의를 듣고 제게 중요하게 와닿은점, 적용할 점을 정리해 보자면,
- 너무 교통만 보고 환경을 무시할 수 없고, 너무 환경만 봐서도 안된다
- 4~5급지는 위치/교통이 너무 빠지지 않으면 뉴타운이 대장이 될 정도로 환경이 중요
- 질문할 때 내 생각을 담아서 질문하기
- 하락장에 거래될지 환금성에 대해 고민할 것
- 포트폴리오 운영 원칙은 제일 좋은 것 제일 오래 가지고 있기 + 제일 좋은 것 위주로 의사결정 하기
- 돈을 더번다/덜번다 관점 보다는 더 가치있는 땅을 보유한다로 의사 결정 할 것
- 복기는 나와, 투자대상에 대해 복기할 것
마지막으로 잔쟈니 튜터님 강의에서 워딩은 좀 다르지만 가장 와 닿았던 내용은,
내 투자 물건에 대해서 성급하게 판단하지 말라는 것.
최선일지 아닐지는 아무도 모르고, 시간이 지나봐야 알 수 있다는 것.
내 물건의 가치를 알고 복기하며 시장을 지켜봐야겠다고 생각했습니다.
늦은 시간까지 너무나 좋은 강의해 주신 잔쟈니 튜터님 진심으로 감사드립니다.
한달간을 되돌아 보며 내가 목표한 부분과 달성 및 성장한 부분을 복기해 보자면,
강의 부분에서는,
1강의 강의 내용을 들은 후에는 전고점 보다는 단지 가치를 보고 비교 평가하려고 노력했었습니다.
2강의 강의 내용을 들은 후 부터는 임장중에 적용하려 노력했었고,
단지 임장에서는 강의에서 알려주신 주차, 관리, 동간간격을 체크하며 진행하였습니다.
또 단지 분석에서 입지가치와 상품성을 따져서 분석을 진행하였습니다.
4강의 강의를 들은 후에는,
매물임장 물건을 강의를 참고하고 선정하여 매물 임장을 진행하였고, 저평가 물건을 찾으려 하였습니다.
또 강의에서 알려주신 앞마당 원페이지를 적용하여 작성하였습니다.
정량적인 지표로는 강의를 완강하였고,
강의 3일내 완강 / 업로드 3일내에 완강x
임장 부분에서는,
단지 임장할 때 강의에서 배운 것을 적용해보려 노력하였고, 2번째 단지 임장부터는 가격감을 익히기 위해 앞에 본 단지와 비교해가며 느낌을 기록하였습니다.
정량적 지표로는,
임장횟수 목표 12회/달성 13회
(분위기 임장 2회, 단지임장 5회, 매물임장 4회와 튜터링데이 2회)
전화임장 목표 24회/달성 24회
매물임장 매물 갯수 목표 30개/ 달성 30개
투자 부분에서는,
시세트래킹 4주간 주중 매일 진행 / 4주간 주중 매일 진행 완료
가설검증 장표 2개 작성 / 작성X
투자단지 뽑기 실거주5개, 투자3개 / 미완료
한달을 되돌아보니 달성한 부분도 있고 달성하지 못해 아쉬운 부분도 있지만,
부족한 부분은 다음에 꼭 채우도록 노력해보겠습니다.
마지막으로 한달간 함께한 튜터님과 동료들께 너무 감사한 마음이 큰데,
튜티인 우리들이 원씽이라며, 시간쪼개서 튜터링 해주시고 진심으로 대해주신 그린쑤 튜터님,
한달간 잘 챙겨주시고 신경써 주셔서 실전반 첫 조장 같지 않으신 우리 리치드리머 조장님,
임장루트 짜고, 매임도 같이 해주신 부자누님 돌체라떼님 ,
항상 예약하고 계산하고 한달 간 운영 잘 해주신 총무 엔트로피님,
과제가 늦지 않도록 항상 알람해 주시고 먼길 오시느라 고생하신 튜핑님,
조톡방에 아침기사 배달해 주시고, 임장 때 단지 비교평가와 여러 의견으로 알려주신 순자님,
모임 때마다, 기가막힌 제목 지어주신 사진팀장 종합비타민님,
항상 원씽으로 아침을 열어 주신 초록비님,
오랫만에 임장으로 힘드실텐데 멀리 세종에서 열심히 와주신 행복한삶님,
직접적으로나 간접적으로나 도움을 많이 받아서 실전반 한달을 알차게 보낼 수 있었습니다.
다들 너무너무 감사하다는 말씀드리며 후기를 마칠까 합니다.
감사합니다.
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