[서울투자 기초반 31기24조 양레전드] 강의 후기 작성

평소에도 열정적인 강의를 보여 주셨던 자모님께서 4주차 강의를 진행해 주심에 대해 깊이 감사드립니다. 

4주차 강의에서는 부천과 산본지역을 예시로 강의를 해주셔서 다른 강의에 비해 

흥미롭고 집중력있게 들을 수 있었던 것 같습니다. 

<강의 중 기억할 부분>

1. 지방은 현 시장에서 100% 이상의 수익율이 발생하면 매도할 것!

• 수도권은 매도타이밍을 놓친다고 할지라도 보유하고 있다면 다시 매도타이밍이 돌아올 수 있어 괜찮지만 지방은 타이밍을 놓치게 되면 가격이 금방 하락하기 때문에 유의할 것

  2. 부천과 산본은 수도권내에서 동급의 지역으로 아직은 가격 상승이 되지 않은 저평가 지역

• 고로 전고점을 넘지 않아 저평가된 단지를 고르는게 중요
• 투자할 때 중간 이상의 선호도 단지는 투자 가능
• 부천이나 산본은 자녀를 키우기 좋은 동네가 어디인지 확인할 필요가 있는데, 여기서 학군의 의미는 안정적으로 자녀를 교율시킬 수 있는 동네를 의미하는 것으로서 대구 수성구나 강남과는 다른 의미로 해석됨
• 부동산 투자는 단타가 아닌 적어도 5년을 바라본다는 마음으로 투자할 것
• 산본은 30평대의 중대형 평수가 밀집되어 있는 수리산 자락 단지쪽에 그나마 학업성취도율이 높은 학군들이 밀집되어 있음
• 산본은 안양의 후순위 도시로서 전형적인 베드타운이기에 인접해 있는 평촌, 의왕 입주물량에 영향을 받으므로 투자 시 두 지역 공급량 분석할 것

3.  현 시점 앞마당 2개인 나로서, 부단히 움직여서 투자할 수 있는 앞마당 5개 늘리기