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26년 7월 돈버는 독서모임 <대한민국 부동산의 역사>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2026.06.05 ~ 2026.06.07
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
STEP2. 책에서 보고 깨달은 것 (기억하고 싶은 문구 포함)
p.6
‘투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다. 또한 이는 누구나 할 수 있다.’
1장 왜 투자를 해야 하는가
p.40
내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 자근 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
p.65
돈을 벌고 굴려서 부자가 되기 위해서가 아니라, 이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위험이 닥칠 수도 있기에 투자해야 한다.
노후 준비는 셀프다.
p.66
어두컴컴한 동굴 속에서도 길을 찾고자 하는 사람의 눈에 가장 먼저 빛이 들어오듯, 자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.
>> 지난 9개월 어떤 생각으로 투자에 임했는가를 다시 돌아보는 시간이었다.
2장 당신과 돈이 가야 할 방향
p.93
투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.
>> 나는 지금 인플레이션을 상쇄하는 수준의 투자를 하기 위해 노력하고 있는가?
3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
p.157
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 아나 되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.
p.161
잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
p.162
그저 철저히 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.
미래 기대가치의 실현 여부는 내가 통제할 수 있는 영역이 아니지만, 현재 기준으로 저평가된 것을 매수하면 그것만으로도 수익을 낼 수 있기 때문이다.
p.163
‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미이다.
>> 지금까지 만든 앞마당들이 모두 제대로 아는 지역이 아니었기 때문에 투자에 자신이 생기지 않는 걸까…?
4장 성공 투자를 위한 필수 지식
5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
p.313
투자자는 언제 조급해지는가? 내가 알고 있는 투자할 만한 지역과 아파트가 하나뿐일 때다. ‘지금 이 아파트를 사지 않으면, 가격이 훅 오를 것 같은데?’하는 생각이 마음을 지배해버리는 것이다. 그렇게 조급한 마음에 성급하게 투자했다가 낭패를 보는 경우가 적지 않다.
>> 처음 이 책을 읽었을 땐 그저 성공담으로 보이고, 나도 빨리 투자해서 이런 수익이 났으면 좋겠다라고 생각했던 것 같은데, 2번째 읽는 지금 저만큼의 비교평가를 위해 얼마나 발로 뛰고 보고서를 쓰면서 여정을 쏟으셨을지에 대해 새삼 다시 한 번 느끼게 되었다.
6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
p.331
사실 우리는 일상에서 예전까지 몰랐던 사실을 종종 깨닫곤 한다. 그러나 애석하게도 그 '인지'가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. 변한다는 건 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서다. 무슨 당연한 소리를 이렇게 진지하게 하느냐고 웃을지 모르겠다. 하지만 당신의 1년 전을 돌아보라. 당신이 그때에 비해 달라진 게 없다면, 1년이라는 짧지 않은 시간 동안 새롭게 알게 된 여러 가지를 당신이 알기만 하고 실행하지 않았기 때문일 것이다. 그렇지 않은가?
당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
p.332
나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흙같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 이들을 묵묵히 해나갔다.
p.334
지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다.
p.336
독서 외이 것들은 조금 느긋한 마음을 갖고 접근하자. ‘부동산은 발품’이라는 말만 믿고 부동산을 보는 시각에 이론적인 토대를 전혀 갖추지 않은 상태에서 무작저 현장부터 찾으려는 사람들이 있다. 하지만 책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는 것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다.
모르는 것은 일단 넘어가고 매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중하자.
p.347
내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다. 그러한 자세가 냉혹해 보이기만 하는 투자 세계에서 당신을 더 돋보이게 만들어 주리라 믿는다.
>> 본격적인 임장의 시작은 올해 1월부터였는데, 나는 나도 모르는 사이 조급함에 사로잡혀 있었던 것 같다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는데… 1호기 매수를 목표로 했던 2026년이 벌써 반을 지나가고 있다는 조급함에 역시 부동산 투자는 나와 맞지 않는 걸까? 아무리 봐도 나와 함께 일해줄 부동산을 모르겠다. 라고 생각하던 와중에 열중이 시작됐고, 허겁지겁 조모임을 위한 독서가 또 시작됐고, 이틀만에 완독하려니 너무 어려워서 포기하고 그만 잘까라는 생각도 들었다. 하지만 와중에 조모임까지 아직 시간 많이 남았다고 스파르타로 채찍질을 해주신 조장님 덕분에 지금 이 후기까지 쓰고 있다. 이게 바로 함께 하는 힘일까…?ㅋㅋ 오늘만 자그마치 이 책을 읽는데 6시간을 썼다. 돌아보니 끝까지 읽기를 잘한 것 같다.
STEP3. 책에서 적용할 점
- 이제는 행동해야 할 때! 포기할 구실을 찾을 시간에 하나라도 더 하자.
- 매일 30p 이상 독서시간 갖기 (내가 그나마 유일하게 매일 할 수 있는 거다!)
- 혼자하려고 하지 말고 동료들과 함께 하기
- 내가 투자를 결심한 이유를 잊지 않고 나아가기
STEP4. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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