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26년 7월 돈버는 독서모임 <대한민국 부동산의 역사>
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / ㈜알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2026.06.04 ~ 06.07.
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것, 깨달은 것, 적용할 점
| 본 것 | 깨달은 것 / 적용할 점 |
| P93~94 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. 인플레이션에도 미치지 못하는 수익을 돌려주는 금융상품이라면, 투자처로서는 전혀 매력이 없다는 것을 기억하라. | 당연하게 생각했던 내용인데, 곱씹어 보니 모든 투자에 적용되는 기본중에 기본이었다. 금융투자 상품 뿐 아니라, 부동산도 물건에 따라 인플레이션을 따라가지 못하는 물건도 있으니. /주식이든 부동산이든 인플레이션 이상의 수익률을 보이는 물건과 상품을 골라야겠다. |
| p158-159 결국 가장 중요한 것은 가치대비 싸게 사는 것이다. 다만 나는 내가 매입한 아파트의 가격이 언제 제대로된 가치를 찾아갈지는 예단하지 않는다. 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의영역에 도전하지 않는 것이다. | 싸게 사는 것이 중요하고, 싸게 산 것을 알려면 가치대비 싼지 비교평가를 할 수 있는 비교군 물건을 가지고 있어야 하겠다. 그리고 장기 보유하는 것이 중요하고, 내가 할 수 있는 것만 중점적으로 해야겠다. /가치대비 싼지를 판단할 수 있는 비교할 수 있는 비교군을 많이 만들어 놓고, 내가 할 수 있는 일에 집중할 것. |
| p279~280 다녀온 지역이라도 이후 계속 모니터링하면서 해당 아파트들의 가격이 어떻게 움직이는지를 파악했다. -중략- 이러한 경험의 축적을 통해 투자의 결과도 점점 더 좋아졌다. 인내심을 가지고 아는 지역을 늘려갈수록 머릿속엔 투자할 수 있는 후보지가 늘어난다. 그리고 이는 머지않아 무엇과도 바꿀 수 없는 당신의 소중한 자산이 될 것이다. | 앞마당 만든 후 시세 모니터링등의 관리의 중요성을 다시한번 깨달을 수 있었다. 그리고 이 과정이 결국 내 투자후보를 늘려주고 나의 실력이 될 것임을 알 수 있었다. /꾸준한 시세 트래킹과 전화 임장으로 지금까지 제대로 하지 못한 앞마당 관리를 해야겠다. |
| P318 현재물건이 공실 상태이거나 월세로 거주하던 임차인이 계약만기로 나가야 하는 상황일 때는 비교적 소액인 월세 보증금만 반환하고 공실 상태를 만들 수 있으니 임대에 유리한 편이다. -중략- 한가지 팁을 주자면, 잔금을 치러야 하는 시기가 이사철 성수기인지 비수기인지 따져보라. 이사철 성수기인 2,3월과 9,10월에 비해, 여름비수기인 6~8월, 겨울 비수기인 11~1월에 잔금을 치러야 한다면 전세 이사수요가 적은 시기라 신규 임차인을 구하는데 애를 먹을 수 있기 때문이다. | 월세 물건도 투자금이 적게 들어 투자 못하는 것이 아니라 조건에 따라서 더 유리하게 임차를 맞출 수 있다. 그리고 전세 임차기간을 성수기로 맞춰야 다음임차시 수월하겠다. /다음 투자시에는 월세 물건도 만기등 조건을 유심히 보고, 조건을 만들 수 있는 지 확인할 것. 그리고 전세 기간이 비수기와 겹치면 전세기간을 연장해서라도 성수기로 할 수 있도록 해야겠다. |
| p334 수도권 부동산 가격이 폭등하는 동안 ‘나는 뭐했나?’ 싶어 화가 나더라도, 인생은 길고 나는 충분히 젋다는 생각을 가지자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다. | 인생을 바꾸는 투자는 한두번에 되는 것이 아니니 꾸준히 실력을 쌓고 차근차근 투자하며 자산이 불어날 때를 기다려야겠다. /내 목표 달성을 위해 눈이오나 비가오나 바람이 부나 꾸준히 앞마당을 늘려야겠다. |
STEP3. 책 속 기억하고 싶은 문구
p334. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것 처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.
p356. ‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다. 단언컨데, 이런식의 사고와 태도를 가지다면 당신이 사장인 사업, 즉 투자에도 큰 도움이 될 것이다.
p357. 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫 번째 단계라는 걸 잊지 말자.
STEP4. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
(p246) 아무리 욕심나는 물건이 보인다고 해도 신용대출까지 일으켜서 투자를 진행하지는 말자. 마지막 방어선이 사라지는 것과 마찬가지이기 때문이다.
실제로 투자할 때는 신용대출까지 더하여(영끌) 더 좋은 물건을 가지고 싶은 욕심이 나기 마련인데요, 다들 어떻게 마인드 컨트롤하고 실제 매수 진행하셨는지 궁금합니다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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