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26년 7월 돈버는 독서모임 <대한민국 부동산의 역사>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2026.6.5
4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가
p.36 아파트는 인간의 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에, 산 가격보다 비싸게 팔 수도 있는 투자재라는 것이다.
p.45 나는 결국 내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다.
회사가 얻은 수익을 내게 납득 할 수 있을 만큼 합당하게 나누어주기를 기다리기보다, 회사 밖에서라도 내 힘으로 얻을
수 있는 것을 찾아 나서기로 결심한 것이다.
p49 당신은 어떤가? 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가?
>>전에 읽었을 때는 크게 와 닿지 않았던 부분. 하지만 지금은 아이를 키우고 임신 중인 상황에서 항상 생각해 볼 수
밖에 없는 부분.
p64. 나는 투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할 때, 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험
요인을 제거하는 것. 즉 노후 준비다. ‘한 방에 인생역전’과 같은 잘못된 인식에서 ‘차근차근 미래를 준비하는 것’으로 바뀔 수 있다.
>>이 책에서 가장 인상 깊었던 내용. 내가 투자를 왜 하기로 했지? 라는 생각부터 경제적 자유를 이루는 것이 최종 목표이지만 앞 전에 해야할 것은 나와 내 가족의 미래를 지키는 것임을 깨닫게 해주는 문구. 0호기 매수 시 투자는 한방이다. 라고 생각했던 부분을 계속해서 고쳐 나가는 중.
Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향
p.77 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.
p.80 직장인의 포지션 전략 : 재테크나 투자에 무관심한 직장인→직장인 투자자→자산가,부자
p.93 투자를 할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.
p.95 부동산을 택한 이유는 ‘정보 대칭’과 ‘레버리지’ 때문이다.
p.100 ‘눈덩이 효과’ 눈덩이의 크기가 크면 클수록 한 번만 굴려도 더 많은 눈이 달라붙어 쉽게 더 큰 눈덩이가 된다.
p.103 중요한 것은 각각의 투자 수단, 즉 본인이 사게 될 생산 자산의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다.
그래야만 그저 한두 번의 수익이나 손실로 끝나는 것이 아닌, 노후 준비와 경제적 자유라는 더 큰 목표를 향해 꾸준하면서도 흔들림 없이 나아갈 수 있다. 나는 당신이 꼭 그렇게 되길 바한다.
>>이 챕터에서는 투자를 어떻게 바라봐야 되는가를 계속적으로 말해주시는 것 같았다. 내가 택한 투자 대상이 무엇인지를 아는 것이 가장 1번이라는 것.
Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
p.114 입지는 곧 사람들의 선호도를 의미한다고 볼 수 있다. 강남의 입지가 가장 좋다는 건, 사람들의 선호도가 높아 수요 역시 가장 많다는 의미다.
p.123 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가 된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
p.131 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
p.136 그러나 협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.
>>이 챕터에서는 혼자 괜히 뼈를 많이 맞았다. 호재만 보고 샀던 0호기… 과거의 나 반성한다…ㅎ 저평가 여부가 첫번째 기준!
1호기 협상할 때 매도자의 입장에서 말고 나의 입장에서 줄 수 있는 것만 얘기하며 요구했던 것 같다. 역시나 협상의 기술보다는 시장의 분위기가 매도자 우위인가 매수자 우위인가가 더 중요하다는 것을 깨달았다. 그래도 말로만 듣던 부분을 경험해보니 더 깨달음이 많은 것 같다. 계속 경험해보자.
Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식
p.188 물론 절약해서 모은 종잣돈을 그저 은행에 넣어두는 게 전부라면 힘들기만 할 것이다. 하지만 나는 아끼기만 한 게 아니라, 예전보다 오히려 더 큰돈을 쓰고 있다. 그것도 아주 펑펑! 그 소비 대상이 기존의 소비 자산에서 생산 자산으로 바뀌었을 뿐이다.
p.205 첫째, 잃지 않는다. 둘째, 첫 번째 원칙을 지킨다.
p.206 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
p.215 첫째, 여러 지역의 물건과 비교해 본 결과, 저평가된 것이 확실한가?
둘째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가?
p.215 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.
p.223 10년 뒤를 바라보는, 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다. 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
>>좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이 말을 항상 가슴에 새기자!
Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
p.253 당신이 가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.
p.297 한마디로 ‘그 동네엔 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는 것’ 결국 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다.
p.308 “돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”
p.312 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기이다.
>>부동산 투자 공부는 결국 발로 하는 것이다. 그 지역의 현지인이라는 마음으로 접근하자.
Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
p.331 무언가에 눈을 뜨는 것, 그것이 인지다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서다.
p.334 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.
>>맞다.. 조급함이 항상 문제인 것 같다. 나만 느리게 가는 기분이나 이렇게 해서 언제 부자가 되지?라는 생각은 금물!
작년부터 월부에서 공부를 해오면서 느낀 건 진짜 준비를 잘하고 있으면 기회는 찾아온다는 것이다. 꾸준히 공부해서 나에게 올 기회를 놓치지 말자.
p.341 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다.
>>너무너무 공감되는 부분이다. 1호기 투자할 때도 월부분들의 도움을 많이 받았다. 앞으로는 나도 그 정도의 안목을 가진 사람이 되어 내가 도움 받은만큼 아니 그 이상으로 도움을 많이 주고 싶다!
STEP4. 책에서 적용할 점
- 꾸준함 - 출산 후 임장은 못하더라도 독서 놓지 않기.
동료에게 작은 메세지로라도 관심을 표하기 - 매일 댓글, 좋아요로 인사 ^-^
STEP5. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
p.136 협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에베 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다. - 투자를 진행하면서 협상 하는 과정에서의 에피소드가 있으면 공유하면 좋을 것 같습니다.
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