10억달성을 위한 실력과 마인드셋 만드는, 열반스쿨 중급반!!
1차시
현재 부동산 지역별 시장 상황과 내가 해야할 행동
나에게 특히 인상 깊었던 점 : 땡땡 급지는 아직도 무릎이라고요? 유디님은 좋겠다. 혜안이 있어서 ㅋ 나 부린이는 강의를 꾸~~준하게 들어 부동산 경험자들의 혜안을 듣고 내 것으로 만들어야 한다. 이번 달도 쉬지 않고 강의듣는 퐁 칭찬합니다.
적용할 점 : 내가 알고 있는 구역만 보지 말고 숲을 보자~ 시야를 넓게 보고 여러가지 시나리오를 세워 어떠한 파도가 와도 헤엄칠 수 있는 실력 쌓기. 비교평가가 재미있어지는 그날 까지
2차시
변화하는 시장에서도 잃지 않고 투자할 수 있는 저평가, 환금성, 수익률 원칙
나에게 특히 인상 깊었던 점 : 저환 원리를 잘 따르면 [수익률]은 저절로 따라옴
적용할 점 : 25년 초 절대적으로 가격이 모두 싼 시장이었다. 모두 돈을 벌 수 있지만 더 벌 수 있는 단지를 사야하는 시장이었다. 아직 1년의 기간으로 나의 1호기를 복기하기에는 기간이 너무 짧지만 콘크리트가 아닌 땅의 가치를 봐야 한다고 뼈저리게 느끼고 있는 요즘
3차시
잃지 않고 감당 가능한 것을 선택하는 원금보존, 리스크관리 원칙
나에게 특히 인상 깊었던 점 : 전세가율이 낮다면? 아~ 거품이 있을 수도 있겠다. 라는 생각을 가지고 매수를 해야 함. 한걸음 더 나아가 전세가가 내려가면 매매가도 내려갈 수 있다. 라는 걸 알고 사야 한다. 현재 상급지에 적용되는 점
적용할 점 : ㅈㅈㅈ 가격 곱하기 3을 하고 00년도 기준으로 보유세를 계산해보기. 감당가능하다면 보유
이부분은 메모를 하고 듣지 않아서 다시 들어봐야겠다.
4차시
투자원칙을 실전 투자에 적용하는 법
나에게 특히 인상 깊었던 점 : 비교평가는 수평으로 수직으로도 모~두 평가해야 함.
적용할 점 : 비교평가 자체가 어려움. 임장 보고서를 쓰는 이유는 머리에 둥둥 떠다니는 생각을 보고서 형식으로 작성하여 생각을 정리해야함. 기본의 중요성을 투자 뒤에 깨달았다.ㅋ 괜찮아 투자는 앞으로 계속 이어지는거야
5차시
지방에서 서울 신축으로, 평범한 직장인의 실전 투자사례
10억달성까지는 독서가 중요하지 않을 수도 있다. 하지만 10억 이상의 목표는 독서는 정말로 중요한 부분
부자들 중에서 독서를 하지 않은 사람은 없고 월부에서도 독서와 목실감의 중요성을 매우 강조.
반성할 부분 : 목실감은 멈춘지 한달? 목실감 가볍게 보지말고 꾸준하게 작성.
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