안녕하세요. 쌀토리입니다.
투자의 원칙에 대해 세세하게 알려준 유디님의 강의 후기! 스타투-★
PART1. 현 시장 상황
- 최상,상급지(통화량 상승 속도를 뛰어넘어 너무 많이 오름), 중.하급지(2017-18년도 정도라 생각)
비규제 수도권(거래량↑, 실거래가 수준), 비규제 지방(대부분 저평가)
- 지역별로 상황은 모두 다르지만 시기에 따라 투자할 수 있는 곳은 어느 곳이나 있다.
>> 언제든 투자할 수 있는 사람이 반드시 부자가 된다!
PART2. 투자의 원칙
- 투자를 잘한다는 것은 원칙을 끝까지 고수하는 사람.
감정적으로 휘둘리지 않고 원칙을 지키는 사람 ‘감정’ → ‘원칙’
- 저.환.수.원.리 5가지 모두 충족할 때만 투자를 하는 것이다.
→ 너나위님의 책에도 써있듯 좋은 투자란 살 때부터 돈을 벌고 들어 가는 것.(저평가 된 걸 사면 된다.)
- 수익률 200%는 원칙을 지켜서 투자하다 보면 자연스럽게 따라오는 것.
>>초보 때는 내가 가진 투자금으로 가장 좋은 걸 하기. 계속 하다보면 이 지역에 이 투자금이 적절하네.가
나오는데 이 지점까지 가고싶다! 그 전까지는 강의에서 계속적으로 시장 상황도 얘기해주시니
강의 내용 레버리지 하자.
PART3. 투자의 프로세스
- 정보수집 → 투자 기준 → 투자 결정 → 매수 결정
- 매물보고 조건을 맞춰야 할 때 제안하는 건 내 몫. 받아들이는 건 상대방 몫이라 생각하고 자신감 있게.
(근거+대안으로 사장님부터 설득. 마법의 단어 왜냐면요~)
- 거절은 통과 절차일 뿐. 10번 두드려야 1번 열린다.
→ 간과했던 부분이었다. 매물 찾다보면 매물 날아가는 일도 생기고 협상이 잘 안되는 경우도 생기는 것.
어차피 1번만 성공하면 될 일이니 다음 투자 때는 너무 조급하게 생각하지 말자.
PART4. 성공한 진짜 비법
- 투자 과정에서는 이기는 것도 있고 아쉬운 결과를 주는 것도 있다.
결국엔? 전쟁에서 이기기만 하면 된다.
- 순간의 이익 때문에 큰 걸 놓치지 말자.
- 강의는 20% 실행이 80% (과제, 조모임까지!)
- 독서의 중요성 : “멘토”를 책에서 만날 수 있다. 얼마나 가성비 있는 만남인가!
>> 독서를 하는 것만으로 끝내지 말자. 단순히 읽는 것→한 줄 요약→내 삶의 적용
유디님의 마지막 얘기에서 이 과정이 힘들고 지칠 때마다 드림하우스에 가보며 동기부여를 얻는다고 하셨는데요.
저도 육아가 지치고 투자 공부 이게 맞나? 생각이 들 때는 잠실 르엘로 향해보도록 하겠습니다ㅎㅎㅎ
BM. 1호기 복기, 오전 책읽기&내 삶의 적용
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