[ 열반 중급반 독서 하고 매수까지 14천리조!_딸기77 ] 1강 후기 : 투자금이 맞지 않아도 저환수원리후 조건을 만드는 것!!!

 강의는 사실 들을때마다 알고 있는거 보다 새로운게 더 많은거같다 

배웠는데 머리에 스쳐갔던것들이 내것이되지 않아서인가보다

유디 튜터님 강의를 들으면서 내가 제대로 적용하지 못했던 부분에 대해 

반성하게 됐고 많은 부분 몰입하게 할수 있는 내용이 많아서 감사합니다~ 유디 튜터님!!

1.현 시장상황

앞으로 우리의 예산으로 매수할수 있는 아파트의 가치가 점점 낮아질수 있고 

전저점 대비 크게 상승할 아파트일수로 변동폭도 크므로 그것을 인지하고 매수해야하고

장기적 우상향하므로 감내할수 있으면 괜찮다고 ,,아직 수도권은 직접적으로 와닿지 안지만 

결국은 끝까지 퍼져나가므로 (유디튜터님께서 지방상승장때 저기 안산까지 매수하셨다니)

내가 별로라 생각했던 지역도 좀 더 살펴봐야겠다는 생각이 들었다

2.투자의 원칙

부동산 투자의 절대적인 원칙인 

저환수원리(저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 관리)의

중요성을 깊이 깨닫게 되었다.어느 부분하나 중요하지않은 요소가 없지만 

특히 저평가에서 비교평가와  리스크는 

지난 나의 투자에 제대로 적용하지 못한부분이라 

반성하고 돌아보게 되었다 ,그리고 원금보전에서 전세가율과 투자의 관계가 

늘 궁금증 있는 부분이 있었는데 그 부분을 딱 짚어 알려주셔서 너무 좋았다

앞으로는 임장 보고서를 마무리할 때와 투자의 시기가오면  반드시 저환수원리를 

기준으로 철저하게 점검하겠다는 다짐을 하게 되었다.

3.투자의 프로세스 

알고 있는 과정이었지만 역시 완벽하지 않기에 

다시 한번 강의 내용을 집중한 챕터이다.과정중에 투자후보 선별해서 나온 후보들끼리의 비교눈 

내가 재대로 하지못한부분이라 앞으로는 투자중 간과하면 안될것이고

매물임장시에 조건을 만들어 해야한다는 부분이 너무 인상적이었다

투자금이 안되더라도 일단 저환수원리 원칙에 대입하고 조건을 만들어야 한다는 것이 

이번 강의에서 가장 나에게 핵심이었던거같다

< 적용할 점 >

투자 프로세스를 완벽히 숙지하고 내것으로 만들어서 적용해야겠다!!!