안녕하세요. 초록도해입니다.
이번 5강은 선배강의로 성공루틴님, 나알이님, 후추보리님께서
투자공백기 행동지침, 투자복기, 투자포트폴리오에 대해서
설명해주셨습니다.
월부학생들은 모두 1호기를 마친상태라서
선배님들의 강의가 정말 유익했을 것 같고
저도 BM할 내용들이 많아서 잘 정리해보고 적용해보고 싶었습니다.
성공루틴님 - 투자를 못하는 시간은 축.적.기. 이다.
투자를 못하는 시기를 그저 공백기나 휴식의 시간으로 흘려 보내지 않고,
이런 시간을 특별한 투자의 기회 + 흔들리지 않는 투자자로 만드는
축.적.기의 시간으로 보낼 수 있는 가이드라인을 주셨습니다.
- 축(시작의 축소판): 입체적 데이터 남기기
- 현장에서 느낀 분위기를 축적 한다.
- 임보: 매/전 가격, 거래분위기, 내 투자생각(기회) 을 남겨본다.
-뉴스, 칼럼, 월부 TV 등으로 시장 분위기를 확인하고 전수조사나 트래킹으로 가격을 직접 살펴보고,
해당 지역 단지에 전임을 통해 실제 분위기가 어떤지 확인해서 어떤 곳이 나에게 기회가 될 수 있는지 파악해 보는
과정을 계속 해봐야된다는 것을 알려주셨습니다.
- 적(경험치 누적): 누적된 경험치 축적
- 잠자기전 5분/ 3개월주기로 결과파트에 !
- 부동산은 혼자서는 다양한 경험을 할 수 없기 때문에 동료의 경험담을 자기전 5분 시간을 내어
가격, 분위기, 기회를 남 기록해두어서 경험치를 쌓아갈 수 있습니다.
- 내 투자 복기 : 행동과 결과를 객관적으로 복기 / 비교단지 복기/ 선택지 복기
- 기(기회의 포착): 선집입 기회 포착
- 시세스캐닝이나 트래킹으로 가격을 알고, 전임하며, 기록하는 매일을 쌓아기
시장의 분위기를 파악하고 동료의 경험담을 관심가지고 보는 것이 가장 필요하다고 생각했습니다.
기록과 전임을 통하여 다음 투자에는 더 좋은 자산을 가질 수 있도록
축.적.기.의 시간을 잘 쌓아가보겠습니다.
BM: 지역 분위기, 경험 복기 정리하는 페이지 만들기
시장상황, 시세스캐닝 정리하기
나알이님 - 리스크를 알고 대응하고 행동하는 방법
부동산을 하면서 예측보다는 리스크를 대응하자는 이야기를 많이 하시는데
나알이 선배님이 이번 강의에서 리스크를 대응하는 방법에 대해 말씀해주셨습니다.
- 갈아타기 or 보유
- 단점이 있다면 그것을 이길만한 장점이 있어야 한다.
- 경험을 통해 기준을 만들고 물건에 대한 가치를 알아야 선택이 확신이 생긴다.
- 관계형성
- 비용 - 마인드 - 정리 순으로 리스크 대응하기
- 공감 - 명분 - 질문 순으로 협상하기
- 감정적으로 대응하기 보다는 리스크와 실익은 무엇인지 객관적으로 판단하고 대응한다.
“두려움은 가시지 않아도 행동하는 태도는 담대하게” 라늘 말이 와닿았는데요 .
미래를 예측할 순 없지만 리스크를 판단하고 대안을 준비하는 태도를 가지고
리스크를 줄일 수 있는 현명한 선택을 할 수 있도록 노력하겠습니다.
후추보리님 - 포트폴리오 점검하며 스스로 의사결정하는 방법
후추보리님께서는 내가 가진 자산을 더 좋은 자산으로 만드는 과정에서는
시장상황, 나의 상황, 물건의 상황을 잘 알아야 한다는 것을 알려주셨습니다.
돌덩이에서 다이아몬드로 바뀌는 비유가 참 설렜는데요.
같은 단지를 가지고 있어도 사람마다 상황이 다 다르기 때문에
갈아타기나 매도, 보유는 스스로가 판단하고 결정해야 한다는 것을
잘 알수 있었습니다.
지방물건을 가지고 있었던 저도
앞으로 여러가지 상황을 고려해서 포트폴리오를 정리하고
계속 방향성을 체크해야되겠다는 생각이 들었습니다.
귀한 경험을 통해서 지금 시기에 꼭 필요한 강의 준비해주신 세 분의 선배님들께 감사합니다💕
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