안녕하세요!
이번주 금요일에 기다리고 기다리던 본 계약서를 작성하는데요!
매도자가 계약한다고 했다가 배액배상한다고 하고..다시 계약하겠다고 하고..
이미 처음 논의해서 약정서 체결했던 금액보다 2번이나 올려줬고 토허제도 변경신청이 2번이 들어간 집입니다.
좀 여러모로 이슈가 많았던 집이기에 본 계약 후 바로 중도금을 넣을려고 하는데요!
중개사 측에서는 계약한 당일에 바로 중도금을 넣자고 합니다.
이미 매매약정서 작성 시 10%의 계약금을 매도자에게 넣어둔 상태인데,
본 계약일날 바로 중도금 넣는 게 일반적으로 가능한지, 그런 사례가 있었는지, 문제가 없는지 문의드립니다!
가능하다면 계약서 쓰고나서 바로 입금하고 싶은데 가능할지 궁금하여 문의드립니다!
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댓글
안녕하세요? 진실한바람님!
계약금 당일에 중도금까지 같이 드릴 수 있습니다.
현재 계약금 중 일부 중도금으로 드리는 것으로 협의하면 됩니다.
그리고 매매약정금을 반드시 매도인에게 반환을 받고,
제가 다시 계약금 명목으로 매도인에게 송금하는 과정에 대해서 물어보셨는데요.
https://weolbu.com/s/OEW7fWInmw
공인중개사님께서 써주신 칼럼 참고하면 실제 계약금 이체 날짜를 계약일로 보기 때문에 반환후 다시 계약금 송금으로 진행하시는 것 같습니다~!
계약서 작성 응원합니다~!
진실한바람님 안녕하세요. 매수를 진행하는데 매도자가 계속 변심하면서 계약파기 위기를 겪어서 정말 힘드실 것 같습니다. 계약일 날 계약금과 중도금 입금 하는 방법 가능합니다. 중도금을 입금하게 되면 일방적인 계약 파기가 안되기 때문에 지금처럼 가격이 상승하는 시기에는 중도금을 빨리 입금하는 것이 계약파기를 예방할 수 있는 좋은 방법입니다. 저 같은 경우는 계약서에 중도금까지 명시를 했고 계약날 계약금 입금 후 중도금을 했었습니다. 중도금은 꼭 많이 입금할 필요는 없지만 매도자의 마음이 계속 변하고 있기 때문에 중개사님과 잘 협의하셔서 계약 잘 마무리 되시길 응원합니다.
안녕하세요 진실한바람님ㅎㅎ 계약서 작성 정말 기대되시겠어요!! 계약금 입금 날에 중도금을 같이 입금하셔도 괜찮은데요ㅎㅎ 특약에 ‘ 매수인은 계약 체결일인 ○○○○년 ○월 ○일에 계약금 금 ○○원 및 중도금 금 ○○원을 매도인에게 동시에 지급한다. 본 특약에 따라 지급된 중도금은 약정된 중도금으로 인정하며, 별도의 중도금 지급기일은 없는 것으로 한다. 매도인은 위 금원의 수령과 동시에 계약금 및 중도금을 모두 수령한 것으로 인정한다.’ 문구 추가해두시면 될 것 같습니다ㅎㅎ 진실한바람님 파이팅입니다^^
